淀川リバーサイドタウンさくら１３番館
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 56〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜67m2 | 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の過去の取引実績
直近価格
4,059万円
平均価格
3,346万円
最高値
5,990万円
最安値
1,980万円
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の売却査定履歴です。直近価格は4,059万円、平均価格は3,346万円、最高値は5,990万円です。
2,230万円
2013年6月
1,980万円
2013年8月
2,380万円
2014年9月
2,380万円
2014年12月
2,303万円
2014年12月
2,490万円
2014年12月
2,380万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
2,809万円
2015年1月
2,380万円
2015年6月
2,265万円
2015年6月
2,980万円
2015年7月
2,902万円
2015年7月
2,180万円
2015年10月
2,212万円
2015年10月
2,180万円
2015年11月
2,190万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
2,989万円
2015年12月
2,780万円
2016年3月
2,553万円
2016年3月
2,680万円
2016年6月
2,572万円
2016年6月
2,680万円
2016年10月
2,444万円
2016年10月
2,303万円
2016年10月
2,980万円
2017年1月
3,433万円
2017年1月
2,680万円
2017年2月
2,710万円
2017年2月
2,680万円
2017年4月
2,566万円
2017年4月
2,580万円
2017年5月
2,777万円
2017年5月
2,300万円
2017年8月
2,784万円
2017年8月
2,880万円
2017年8月
2,487万円
2017年8月
3,960万円
2017年9月
3,950万円
2017年9月
2,980万円
2017年11月
2,839万円
2017年11月
3,780万円
2017年12月
3,990万円
2017年12月
2,780万円
2017年12月
2,579万円
2017年12月
2,890万円
2018年2月
2,973万円
2018年2月
2,730万円
2018年3月
3,036万円
2018年3月
2,980万円
2018年5月
3,030万円
2018年5月
2,880万円
2018年5月
2,433万円
2018年5月
2,680万円
2018年7月
2,641万円
2018年7月
2,880万円
2018年9月
3,114万円
2018年9月
3,210万円
2019年2月
3,134万円
2019年2月
3,390万円
2019年7月
3,357万円
2019年7月
2,680万円
2019年12月
2,342万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,242万円
2020年1月
3,180万円
2020年3月
3,275万円
2020年3月
2,500万円
2020年4月
3,348万円
2020年4月
3,480万円
2020年4月
3,223万円
2020年4月
2,980万円
2020年12月
2,906万円
2020年12月
3,680万円
2021年4月
3,254万円
2021年4月
2,880万円
2021年10月
2,678万円
2021年10月
4,880万円
2022年8月
4,424万円
2022年8月
4,712万円
2022年8月
3,780万円
2022年10月
3,553万円
2022年10月
2,880万円
2022年10月
3,296万円
2022年10月
3,080万円
2022年11月
3,495万円
2022年11月
2,980万円
2022年11月
3,505万円
2022年11月
4,088万円
2022年12月
3,342万円
2022年12月
3,780万円
2023年1月
3,609万円
2023年1月
3,600万円
2023年1月
3,753万円
2023年1月
3,880万円
2023年2月
3,653万円
2023年2月
3,680万円
2023年2月
3,636万円
2023年2月
3,600万円
2023年3月
3,705万円
2023年3月
4,080万円
2023年3月
3,540万円
2023年3月
3,990万円
2023年3月
3,390万円
2023年3月
4,400万円
2023年4月
3,880万円
2023年4月
3,480万円
2023年4月
3,847万円
2023年4月
4,180万円
2023年5月
3,479万円
2023年5月
4,080万円
2023年6月
3,559万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
3,568万円
2023年7月
3,990万円
2023年9月
3,683万円
2023年9月
3,935万円
2023年10月
3,926万円
2023年10月
2,650万円
2023年12月
2,922万円
2023年12月
5,180万円
2023年12月
5,326万円
2023年12月
4,080万円
2024年6月
3,703万円
2024年6月
4,090万円
2024年7月
4,302万円
2024年7月
3,500万円
2024年9月
3,611万円
2024年9月
3,900万円
2024年12月
3,828万円
2024年12月
5,990万円
2025年1月
5,520万円
2025年1月
3,880万円
2025年4月
3,329万円
2025年4月
4,680万円
2025年5月
3,833万円
2025年5月
5,380万円
2025年5月
5,949万円
2025年5月
4,080万円
2025年6月
4,263万円
2025年6月
3,880万円
2025年10月
3,591万円
2025年10月
4,680万円
2026年1月
4,059万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩6分と近く、阪急、地下鉄谷町線、堺筋線が利用できて通勤や買い物に非常に便利です。梅田もすぐそこです。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物は困りません。公園や淀川河川敷も近く、子育て環境やリフレッシュできる場所が多いのが魅力です。
気になる点: 一部、夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。リフォームされている部屋もありますが、そうでない部屋との差はありそうです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。淀川河川敷での散歩やジョギングは日課になっています。管理状態も概ね良好です。
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩圏内なのが最大の強み。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。梅田への近さも魅力。
良い点: 部屋によると思いますが、私の部屋はリフォームされていて、水回りも新品で快適です。収納も十分ありました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や防音性はそこまで期待できません。隣や上下階の音が気になることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、少し確認が必要かもしれません。
天六の活気ある雰囲気が好きで、このマンションを選びました。駅からの近さと周辺の生活利便性は抜群です。築年数は感じますが、リフォーム済みの部屋を選べば快適に過ごせます。コスパを考えると良い選択だと思います。
大阪市エリアの市場動向
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の売却相場はいくらですか？
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館は築29年ですが売れますか？
淀川リバーサイドタウンさくら１３番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。