ネバーランド北梅田
ネバーランド北梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 65.84〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 65.84〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 65.84〜71m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.12m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.84〜71m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと |
単身（投資目的）
3日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
4日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅まで移動しやすいこと
上記以外にもネバーランド北梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネバーランド北梅田の過去の取引実績
直近価格
6,441万円
平均価格
4,421万円
最高値
6,490万円
最安値
2,330万円
ネバーランド北梅田の売却査定履歴です。直近価格は6,441万円、平均価格は4,421万円、最高値は6,490万円です。
2,580万円
2013年10月
2,780万円
2016年4月
2,763万円
2016年4月
2,480万円
2016年6月
2,330万円
2016年6月
2,998万円
2016年12月
2,509万円
2016年12月
2,950万円
2017年1月
3,148万円
2017年1月
4,080万円
2017年12月
3,537万円
2017年12月
3,980万円
2018年9月
3,961万円
2018年9月
3,979万円
2018年9月
3,680万円
2019年11月
3,926万円
2019年11月
4,798万円
2020年1月
4,071万円
2020年1月
4,598万円
2020年6月
4,188万円
2020年6月
4,498万円
2020年7月
4,195万円
2020年7月
4,270万円
2020年7月
4,398万円
2020年8月
4,124万円
2020年8月
4,298万円
2020年9月
4,391万円
2020年9月
4,172万円
2020年9月
4,398万円
2020年9月
4,311万円
2020年9月
4,180万円
2020年10月
4,342万円
2020年10月
4,126万円
2020年10月
4,650万円
2022年12月
4,853万円
2022年12月
4,560万円
2023年3月
4,806万円
2023年3月
5,280万円
2025年9月
5,377万円
2025年9月
5,998万円
2025年10月
5,542万円
2025年10月
5,180万円
2025年10月
5,586万円
2025年10月
6,190万円
2025年12月
5,830万円
2025年12月
5,998万円
2025年12月
5,532万円
2025年12月
6,000万円
2026年1月
6,490万円
2026年1月
6,100万円
2026年1月
6,441万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪駅まで徒歩7分という立地は最高です。JR、阪急、地下鉄と複数路線が使えて、通勤や買い物に非常に便利。駅周辺の商業施設も充実しているので、生活は全く困りません。
良い点: 梅田に近いのに、意外と落ち着いた住環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いかもしれません。ただ、夜遅くまで賑やかなエリアなので、静けさを求める人には少し気になるかも。
気になる点: 夜間の騒音
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での安心感はあります。宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 築年数なりの共用部の古さは少し感じる
大阪駅徒歩圏内という利便性は他の物件には代えがたいです。都会的な生活を送りつつ、住環境もある程度確保したいという方にはおすすめです。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうな点も魅力的です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 築年数からくる外観の古さは否めない。
良い点: 豊崎小学校区域で、学区も良いと聞きます。梅田へのアクセスが良いのに、落ち着いた住宅街なのは子育て環境としてプラスポイントです。スーパーや病院も徒歩圏内にあります。
大阪駅からの近さと、ファミリー向けの広めの間取りが魅力的な物件です。学区も考慮すると、子育て世代にとっては良い選択肢になり得ます。ただ、築年数が20年以上経過しているので、リフォームの有無や、最新の設備を求める場合は慎重な検討が必要です。内覧で細部まで確認することをおすすめします。
大阪市エリアの市場動向
ネバーランド北梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネバーランド北梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネバーランド北梅田の無料売却査定
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よくある質問
ネバーランド北梅田の売却相場はいくらですか？
ネバーランド北梅田の売却相場は、JR東海道本線／大阪駅 徒歩7分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネバーランド北梅田は築23年ですが売れますか？
ネバーランド北梅田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。