マンション

リバーガーデン加島

大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10JR東西線／加島駅徒歩1分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

リバーガーデン加島をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	賃貸からの住み替え夫婦	65.9〜72m2	管理体制がしっかりしていること、JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	65.9〜72m2	管理体制がしっかりしていること、JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
1週間前	父＋子ども1人	65.9〜72m2	オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
1週間前	定年前の住み替え検討	65.9〜72m2	共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

65.9〜72m2

管理体制がしっかりしていること、JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

65.9〜72m2

管理体制がしっかりしていること、JR東西線／加島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

父＋子ども1人

1週間前

65.9〜72m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前

65.9〜72m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもリバーガーデン加島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10

交通

JR東西線／加島駅徒歩1分

築年月

2003年3月

構造

SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

330戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

65.90m² ～ 99.89m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西南西

敷地面積

7155.57m²

駐車場数

232

建ぺい率

55.98%

容積率

378.89%

分譲会社

リバー産業

施工会社

西松建設前田建設工業

管理会社

浪速管理

小学校区域

加島小学校

中学校区域

美津島中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

延床面積

33771.02m²

建築面積

4005.73m²

設計会社

日企設計

所在地(住所)

大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10

バルコニー面積

11.40m² ～ 35.66m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

リバーガーデン加島の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

リバーガーデン加島の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

リバーガーデン加島の過去の取引実績

直近価格

3,882万円

平均価格

2,795万円

最高値

5,064万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 398万円）

2,070万円

2009年2月

2,070万

1,750万円

2009年2月

1,750万

2,150万円

2009年4月

2,150万

2,130万円

2009年5月

2,130万

2,190万円

2009年8月

2,190万

2,480万円

2009年10月

2,480万

2,390万円

2009年12月

2,390万

1,980万円

2010年3月

1,980万

2,090万円

2010年4月

2,090万

1,980万円

2010年4月

1,980万

2,180万円

2010年4月

2,180万

2,380万円

2010年5月

2,380万

2,190万円

2010年6月

2,190万

1,850万円

2010年6月

1,850万

1,950万円

2010年8月

1,950万

2,180万円

2010年10月

2,180万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,190万円

2010年10月

2,190万

1,698万円

2011年1月

1,698万

1,980万円

2011年2月

1,980万

1,850万円

2011年2月

1,850万

1,980万円

2011年3月

1,980万

2,600万円

2011年5月

2,600万

1,880万円

2011年8月

1,880万

1,880万円

2011年10月

1,880万

2,280万円

2011年10月

2,280万

2,080万円

2011年11月

2,080万

2,180万円

2011年12月

2,180万

2,580万円

2011年12月

2,580万

1,990万円

2012年1月

1,990万

2,080万円

2012年1月

2,080万

1,920万円

2012年1月

1,920万

1,830万円

2012年2月

1,830万

1,790万円

2012年2月

1,790万

1,890万円

2012年3月

1,890万

1,780万円

2012年3月

1,780万

2,080万円

2013年1月

2,080万

2,180万円

2013年2月

2,180万

2,990万円

2013年3月

2,990万

1,980万円

2013年3月

1,980万

2,790万円

2013年4月

2,790万

2,490万円

2013年4月

2,490万

2,290万円

2013年6月

2,290万

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,790万円

2013年7月

1,790万

1,980万円

2013年8月

1,980万

1,790万円

2013年9月

1,790万

1,850万円

2013年9月

1,850万

2,080万円

2013年11月

2,080万

2,180万円

2014年6月

2,180万

1,680万円

2014年7月

1,680万

1,880万円

2014年7月

1,880万

1,690万円

2014年9月

1,690万

2,180万円

2014年12月

2,180万

2,122万円

2014年12月

2,122万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,296万円

2014年12月

2,296万

2,130万円

2015年3月

2,130万

2,126万円

2015年3月

2,126万

2,130万円

2015年5月

2,130万

2,120万円

2015年5月

2,120万

2,180万円

2015年6月

2,180万

2,109万円

2015年6月

2,109万

1,980万円

2015年7月

1,980万

1,801万円

2015年7月

1,801万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,829万円

2015年8月

1,829万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,461万円

2015年11月

2,461万

1,890万円

2015年11月

1,890万

1,990万円

2015年11月

1,990万

1,980万円

2015年12月

1,980万

1,930万円

2015年12月

1,930万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,000万円

2016年1月

2,000万

2,280万円

2016年5月

2,280万

2,202万円

2016年5月

2,202万

1,930万円

2017年3月

1,930万

2,143万円

2017年3月

2,143万

2,880万円

2017年5月

2,880万

2,770万円

2017年5月

2,770万

2,590万円

2017年7月

2,590万

2,170万円

2017年7月

2,170万

2,499万円

2017年11月

2,499万

2,197万円

2017年11月

2,197万

2,750万円

2018年2月

2,750万

2,432万円

2018年2月

2,432万

2,700万円

2018年3月

2,700万

2,811万円

2018年3月

2,811万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,168万円

2018年3月

2,168万

2,580万円

2018年4月

2,580万

3,075万円

2018年4月

3,075万

2,480万円

2018年4月

2,480万

2,248万円

2018年4月

2,248万

3,580万円

2018年5月

3,580万

3,339万円

2018年5月

3,339万

3,580万円

2018年6月

3,580万

3,006万円

2018年6月

3,006万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,436万円

2018年9月

2,436万

2,398万円

2018年9月

2,398万

2,485万円

2018年9月

2,485万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,582万円

2019年2月

2,582万

2,680万円

2019年4月

2,680万

2,750万円

2019年4月

2,750万

2,680万円

2019年6月

2,680万

2,869万円

2019年6月

2,869万

2,980万円

2019年8月

2,980万

2,982万円

2019年8月

2,982万

2,590万円

2019年8月

2,590万

2,782万円

2019年8月

2,782万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,439万円

2019年9月

2,439万

2,680万円

2019年9月

2,680万

2,523万円

2019年9月

2,523万

2,580万円

2019年10月

2,580万

2,655万円

2019年10月

2,655万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,603万円

2019年10月

2,603万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,756万円

2019年11月

2,756万

2,450万円

2019年12月

2,450万

2,258万円

2019年12月

2,258万

2,290万円

2020年1月

2,290万

2,254万円

2020年1月

2,254万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,505万円

2020年3月

2,505万

3,500万円

2020年4月

3,500万

3,327万円

2020年4月

3,327万

2,150万円

2020年7月

2,150万

2,256万円

2020年7月

2,256万

2,400万円

2020年8月

2,400万

2,427万円

2020年8月

2,427万

3,500万円

2020年10月

3,500万

3,257万円

2020年10月

3,257万

3,280万円

2021年3月

3,280万

3,144万円

2021年3月

3,144万

2,380万円

2021年6月

2,380万

2,193万円

2021年6月

2,193万

2,105万円

2021年6月

2,105万

3,300万円

2021年6月

3,300万

3,118万円

2021年6月

3,118万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,551万円

2021年7月

2,551万

2,880万円

2021年10月

2,880万

2,636万円

2021年10月

2,636万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,548万円

2021年10月

2,548万

3,350万円

2022年1月

3,350万

2,651万円

2022年1月

2,651万

2,680万円

2022年2月

2,680万

2,635万円

2022年2月

2,635万

2,709万円

2022年2月

2,709万

2,480万円

2022年2月

2,480万

2,750万円

2022年2月

2,750万

3,280万円

2022年4月

3,280万

2,848万円

2022年4月

2,848万

2,780万円

2022年4月

2,780万

2,917万円

2022年4月

2,917万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,921万円

2022年11月

2,921万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,303万円

2023年1月

3,303万

3,880万円

2023年4月

3,880万

3,100万円

2023年4月

3,100万

3,180万円

2023年5月

3,180万

3,120万円

2023年5月

3,120万

3,050万円

2023年6月

3,050万

3,333万円

2023年6月

3,333万

2,950万円

2023年6月

2,950万

3,327万円

2023年6月

3,327万

2,950万円

2023年7月

2,950万

3,283万円

2023年7月

3,283万

2,880万円

2023年7月

2,880万

3,182万円

2023年7月

3,182万

3,780万円

2023年7月

3,780万

3,223万円

2023年7月

3,223万

2,880万円

2023年8月

2,880万

3,194万円

2023年8月

3,194万

2,780万円

2023年8月

2,780万

3,160万円

2023年8月

3,160万

3,680万円

2023年8月

3,680万

3,202万円

2023年8月

3,202万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,117万円

2023年8月

3,117万

2,580万円

2023年10月

2,580万

2,910万円

2023年10月

2,910万

3,498万円

2023年10月

3,498万

3,219万円

2023年10月

3,219万

3,580万円

2023年10月

3,580万

3,189万円

2023年10月

3,189万

3,780万円

2023年11月

3,780万

3,228万円

2023年11月

3,228万

3,490万円

2023年12月

3,490万

3,165万円

2023年12月

3,165万

3,390万円

2024年1月

3,390万

3,250万円

2024年1月

3,250万

3,270万円

2024年2月

3,270万

3,252万円

2024年2月

3,252万

3,260万円

2024年2月

3,260万

3,261万円

2024年2月

3,261万

3,306万円

2024年2月

3,306万

3,240万円

2024年3月

3,240万

3,329万円

2024年3月

3,329万

3,190万円

2024年3月

3,190万

3,324万円

2024年3月

3,324万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,409万円

2024年3月

3,409万

3,290万円

2024年4月

3,290万

3,382万円

2024年4月

3,382万

3,280万円

2024年4月

3,280万

3,109万円

2024年4月

3,109万

3,080万円

2024年5月

3,080万

3,376万円

2024年5月

3,376万

4,980万円

2025年2月

4,980万

4,403万円

2025年2月

4,403万

4,280万円

2025年4月

4,280万

4,432万円

2025年4月

4,432万

3,780万円

2025年5月

3,780万

3,633万円

2025年5月

3,633万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,964万円

2025年7月

3,964万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,452万円

2025年9月

3,452万

4,300万円

2025年10月

4,300万

3,390万円

2025年10月

3,390万

4,350万円

2025年10月

4,350万

3,869万円

2025年10月

3,869万

4,280万円

2025年12月

4,280万

3,757万円

2025年12月

3,757万

3,900万円

2026年1月

3,900万

3,743万円

2026年1月

3,743万

4,080万円

2026年1月

4,080万

5,064万円

2026年1月

5,064万

4,180万円

2026年2月

4,180万

4,743万円

2026年2月

4,743万

4,350万円

2026年2月

4,350万

3,864万円

2026年2月

3,864万

4,280万円

2026年2月

4,280万

3,723万円

2026年2月

3,723万

4,350万円

2026年3月

4,350万

4,060万円

2026年3月

4,060万

4,280万円

2026年3月

4,280万

3,882万円

2026年3月

3,882万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区加島3丁目中2-10

口コミ・レビュー

加島駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR加島駅まで徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前は賑やかで生活利便性は高いですが、少し歩くと公園などもあり、子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されており、エントランスも広々としていて落ち着いた雰囲気です。

駅近の便利さと、子育てしやすい環境のバランスが良いマンションです。建物自体も年数の割にはしっかりしており、日勤管理なので安心感もあります。総戸数が多いので、住民同士の交流はあまりありませんが、静かに暮らしたい方にはおすすめです。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、使い勝手は悪くありません。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 大規模修繕の時期などが近づくと、住民への説明会などが増えるのは少し気になります。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東西線加島駅まで徒歩1分という立地は最大の魅力です。梅田や尼崎方面へのアクセスが非常に良く、通勤に便利です。

気になる点: JR東西線は遅延が多い印象があるので、時間に余裕を持った行動が必要です。

駅直結と言えるほどの近さが何よりの魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、不便は感じません。部屋の設備は年期を感じますが、管理はしっかりしている印象です。静かで落ち着いた環境で、通勤利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデン加島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／加島駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リバーガーデン加島に関するよくある質問

リバーガーデン加島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

リバーガーデン加島の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

リバーガーデン加島の売却相場はいくらですか？

リバーガーデン加島の売却相場は、JR東西線／加島駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リバーガーデン加島は築23年ですが売れますか？

リバーガーデン加島は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

リバーガーデン加島

購入希望者7名が待機中

リバーガーデン加島をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

リバーガーデン加島の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

リバーガーデン加島の立地価値

売却実績データ

エリア特性

リバーガーデン加島に関するよくある質問

リバーガーデン加島の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す