ベルク池田石橋2番館
ベルク池田石橋2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 53.33〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59〜71m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 72〜77.64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
母+子ども1人
2日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
3日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
上記以外にもベルク池田石橋2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルク池田石橋2番館の過去の取引実績
直近価格
2,495万円
平均価格
2,290万円
最高値
2,942万円
最安値
1,480万円
ベルク池田石橋2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,495万円、平均価格は2,290万円、最高値は2,942万円です。
1,480万円
2013年6月
1,750万円
2013年6月
2,880万円
2020年2月
2,942万円
2020年2月
1,980万円
2024年3月
1,816万円
2024年3月
2,380万円
2024年4月
2,426万円
2024年4月
2,750万円
2025年5月
2,495万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩7分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時の電車は混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、商店街や公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。もう少し共用部のリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と利便性を考えると満足度は高いです。駅近で生活に必要な施設も揃っており、静かな環境で落ち着いて暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。駐車場も完備されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。特に共用廊下などは、もう少し明るさや清潔感が欲しいところです。
良い点: 間取りの選択肢が多く、様々なライフスタイルに対応できそうです。専有面積も広めの部屋があるのは魅力的です。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理は安心材料です。オートロックではない点は少し気になりますが、周辺の治安は比較的良いと聞きます。
気になる点: 築年数が経過しているため、将来的な修繕積立金や管理費の変動が気になります。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数による設備の古さが少し気になります。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるかもしれません。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
池田市エリアの市場動向
ベルク池田石橋2番館の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルク池田石橋2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルク池田石橋2番館の売却相場はいくらですか?
ベルク池田石橋2番館の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルク池田石橋2番館は築27年ですが売れますか?
ベルク池田石橋2番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
