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マンション

キングスクエア北大阪パークフェリス

大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21
交通
阪急宝塚本線/三国駅 徒歩3分
築年月
2002年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
311戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
55.64m² ~ 92.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
12128.21m²
駐車場数
345
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
熊谷組
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
大阪市立新高小学校
中学校区域
大阪市立三国中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
31868.88m²
建築面積
5293.71m²
設計会社
LAN設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新高4丁目15-21
バルコニー面積
10.83m² ~ 43.42m²

口コミ・レビュー

三国駅近のサラリーマンさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急三国駅から徒歩3分は非常に便利。梅田まで乗り換えなしで直通なので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し歩くと公園などもあり、意外と落ち着いた雰囲気です。新高小学校区も子育て世代には安心材料だと思います。コンビニも近くにあります。

気になる点: 大規模マンションなので、時間帯によっては共用部が少し賑やかなこともあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、重厚感があります。大規模ならではの共用施設はありませんが、日常使いには十分です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々発生します。

三国駅からの近さは最大の魅力です。梅田へのアクセスが抜群なため、日々の生活は非常に快適です。周辺環境もバランスが取れており、ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。建物の古さは多少感じますが、管理は行き届いている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、子供がいてもゆったり過ごせています。収納スペースも十分あり、使い勝手は悪くありません。床暖房があるのは冬場助かります。

気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームを検討する時期かもしれません。特に水回りは少し古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的しっかりしていると感じます。共用部の清掃も行き届いています。

気になる点: 大規模なので、住人の顔をすべて把握するのは難しいかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安全に配慮されているようです。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあります。

気になる点: 駅前は活気がありますが、マンション周辺は少し落ち着きすぎていると感じることも。もう少しお店があれば便利なのにと思います。

駅への近さと、新高小学校区であることに惹かれて購入しました。子供の通学や、通勤の利便性は非常に高いです。部屋は広めですが、設備面ではやや古さを感じます。管理はしっかりしていますが、全体的に落ち着いた雰囲気のマンションです。もう少し周辺に活気があると嬉しいです。

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