リッツ新大阪南
リッツ新大阪南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 1K | 57.63〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 単身 | 1K | 57.63〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 単身 | 1K | 57.63〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 57.63〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 57.63〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
単身
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
6日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
7日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもリッツ新大阪南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リッツ新大阪南の過去の取引実績
直近価格
3,247万円
平均価格
2,823万円
最高値
3,980万円
最安値
2,314万円
リッツ新大阪南の売却査定履歴です。直近価格は3,247万円、平均価格は2,823万円、最高値は3,980万円です。
2,490万円
2013年9月
2,880万円
2014年1月
2,680万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,380万円
2014年7月
2,580万円
2014年9月
2,580万円
2014年12月
2,400万円
2014年12月
2,880万円
2015年3月
2,779万円
2015年3月
2,980万円
2016年11月
2,728万円
2016年11月
3,100万円
2016年11月
2,939万円
2016年11月
3,030万円
2017年2月
3,002万円
2017年2月
2,580万円
2017年4月
2,405万円
2017年4月
2,580万円
2017年5月
2,482万円
2017年5月
2,680万円
2017年10月
2,360万円
2017年10月
2,780万円
2017年11月
2,786万円
2017年11月
2,580万円
2018年1月
2,753万円
2018年1月
2,580万円
2018年2月
2,314万円
2018年2月
2,680万円
2018年4月
2,329万円
2018年4月
2,680万円
2018年6月
2,514万円
2018年6月
2,880万円
2018年9月
2,881万円
2018年9月
2,680万円
2018年10月
2,493万円
2018年10月
2,362万円
2018年10月
2,680万円
2018年12月
2,587万円
2018年12月
2,580万円
2019年11月
2,452万円
2019年11月
3,180万円
2020年4月
3,193万円
2020年4月
3,174万円
2020年4月
2,580万円
2020年5月
2,417万円
2020年5月
3,980万円
2020年6月
3,255万円
2020年6月
3,580万円
2020年8月
3,274万円
2020年8月
2,580万円
2020年11月
2,511万円
2020年11月
3,480万円
2021年10月
3,032万円
2021年10月
2,580万円
2021年10月
2,576万円
2021年10月
2,880万円
2021年10月
2,734万円
2021年10月
3,580万円
2021年12月
3,331万円
2021年12月
3,280万円
2022年1月
3,184万円
2022年1月
3,380万円
2022年2月
3,067万円
2022年2月
2,580万円
2022年4月
2,613万円
2022年4月
3,480万円
2023年10月
2,867万円
2023年10月
3,280万円
2024年8月
3,247万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と地下鉄が徒歩1分なのがとにかく便利。梅田やキタエリアへのアクセスはもちろん、他線への乗り換えも楽々で、新大阪駅も近いので新幹線移動も苦にならない。
良い点: 駅周辺には飲食店やスーパー、コンビニが充実しており、日常の買い物や外食には困らない。オフィス街でもあるため、平日夜は少し賑やかだが、治安は悪くないと感じる。
気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少し離れているので、子育て世代には物足りないかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに管理されている印象。日勤管理なので、何かあった時の安心感はある。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なのは、忙しい時間帯には少し待つことがある。
交通利便性は抜群で、毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じています。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感もあります。共用部にもう少し新しさを感じられれば、さらに満足度は高まると思います。
良い点: 専有面積が57㎡台からあり、2DKや3LDKの間取りはファミリーでも十分な広さがある。収納スペースも比較的しっかりしている部屋が多い印象。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性がある。最新の設備を期待すると見劣りするかも。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。
気になる点: 総戸数が45戸と、大規模マンションに比べると管理組合の活動が活発でない可能性もある。
良い点: 駅近で生活利便性は非常に高い。スーパーやドラッグストア、飲食店も多く、日常の買い物には全く困らない。西中島小学校も学区内なのは良い。
気になる点: オフィス街の側面もあり、平日の夜は人通りが多い。静かな住宅街を求める場合は、少し騒がしく感じるかもしれない。
なんといっても駅からの近さが最大の魅力です。これだけの利便性を持ちながら、ファミリー向けの広さの間取りがあるのは貴重だと感じました。ただし、築年数が経っているため、室内設備の状態は個別に確認が必要です。周辺環境は便利ですが、静かな環境を重視する方には向きません。価格帯によっては検討の余地がある物件です。
大阪市エリアの市場動向
リッツ新大阪南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リッツ新大阪南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リッツ新大阪南の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リッツ新大阪南の売却相場はいくらですか？
リッツ新大阪南の売却相場は、阪急京都本線／南方駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リッツ新大阪南は築24年ですが売れますか？
リッツ新大阪南は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。