クレアガーデン北大阪
クレアガーデン北大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.38〜67m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 59〜71m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 57.38〜68m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜92.29m2 | 阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、大阪市立田川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前移動の負担が少ない立地、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前阪急神戸本線/十三駅まで移動しやすいこと、大阪市立田川小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクレアガーデン北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアガーデン北大阪の過去の取引実績
直近価格
3,792万円
平均価格
3,219万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
クレアガーデン北大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,792万円、平均価格は3,219万円、最高値は4,180万円です。
3,300万円
2014年4月
1,980万円
2017年3月
2,072万円
2017年3月
2,480万円
2019年10月
2,595万円
2019年10月
3,480万円
2021年7月
3,292万円
2021年7月
3,580万円
2023年2月
3,376万円
2023年2月
2,780万円
2023年6月
3,009万円
2023年6月
3,298万円
2023年7月
3,666万円
2023年7月
3,880万円
2025年4月
3,968万円
2025年4月
4,180万円
2025年4月
3,792万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 十三駅まで徒歩10分と、毎日の通勤・通学に便利です。複数路線が乗り入れているので、大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 十三駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが駅周辺に充実しており、日常の買い物には困りません。子育て環境としても、小学校が近く安心感があります。
気になる点: 公園は駅周辺にいくつかありますが、もっと緑豊かな広い公園があれば嬉しいです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。SRC造でしっかりした造りなのも安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
十三駅へのアクセスが良く、生活利便施設も充実しているので、ファミリー層には大変住みやすいマンションだと思います。建物の管理もしっかりしており、安心して暮らせます。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるようです。リフォームされている部屋も多く、比較的きれいな設備が期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、最新の設備とは言えない部分もあるかもしれません。内装の古さが気になる場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。
良い点: 十三駅周辺は飲食店や商業施設が多く、外食や買い物に便利です。梅田にも近いので、休日の楽しみも広がります。
気になる点: 駅周辺の賑やかさが、物件から少し離れても感じられるため、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。
十三駅からのアクセスと生活利便性の高さが魅力的なマンションです。広めの間取りも魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム状況や設備の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。周辺の賑やかさは、人によってはメリットにもデメリットにもなりそうです。
大阪市エリアの市場動向
クレアガーデン北大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアガーデン北大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアガーデン北大阪の売却相場はいくらですか?
クレアガーデン北大阪の売却相場は、阪急神戸本線/十三駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン北大阪は築23年ですが売れますか?
クレアガーデン北大阪は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
