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マンション

エステムコート天神橋

大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46
交通
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付11階建
総戸数
65戸
間取り
2DK ~ 4LDK
専有面積
51.17m² ~ 116.78m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1274m²
駐車場数
34
建ぺい率
49.22%
容積率
388.83%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大豊建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立豊崎東小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
5945.86m²
建築面積
627.13m²
設計会社
Cube設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46
バルコニー面積
5.85m² ~ 25.94m²

口コミ・レビュー

天六大好き30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩2分と非常に便利。阪急、地下鉄谷町線、堺筋線と3路線使えて、梅田やキタへのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、生活する上で困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。普段の買い物はもちろん、外食にも困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。

天神橋筋六丁目駅近という立地は本当に最高です。毎日の通勤・通学が楽ですし、休日の外出も便利です。商店街の活気も好きですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。築年数は経っていますが、日勤管理で日常的な管理はしっかりしている印象です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが2DKから4LDKと幅広く、ファミリータイプもあるのが良い。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと暮らせそうな印象。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造11階建てとしっかりした造り。外観は落ち着いた印象で、共用部も基本的な清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じさせるデザインです。

周辺環境★★★★

良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には非常に便利。豊崎東小学校も学区内にあるので、子育て環境としては魅力的。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は少し賑やかな印象。静かな住宅街を希望するなら、少し気になるかもしれません。

立地は非常に魅力的で、駅近で生活利便性が高いのは大きなメリットです。間取りの選択肢も多いですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。共用部や部屋の設備については、新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値はある物件だと感じました。

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