エステムコート天神橋
エステムコート天神橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 54〜66m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 4LDK | 71〜83m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
父＋子ども1人
4日前阪急千里線／天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエステムコート天神橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムコート天神橋の過去の取引実績
直近価格
6,577万円
平均価格
4,740万円
最高値
7,190万円
最安値
2,520万円
エステムコート天神橋の売却査定履歴です。直近価格は6,577万円、平均価格は4,740万円、最高値は7,190万円です。
3,600万円
2009年3月
3,280万円
2011年3月
2,520万円
2011年7月
2,780万円
2011年12月
2,590万円
2011年12月
3,280万円
2012年3月
2,600万円
2012年11月
3,300万円
2012年12月
2,980万円
2014年12月
3,127万円
2014年12月
3,480万円
2016年3月
3,236万円
2016年3月
3,980万円
2016年6月
4,678万円
2016年6月
3,300万円
2018年8月
3,561万円
2018年8月
3,580万円
2018年10月
3,193万円
2018年10月
4,480万円
2020年1月
3,899万円
2020年1月
4,380万円
2020年3月
4,058万円
2020年3月
4,080万円
2020年5月
4,091万円
2020年5月
3,980万円
2020年8月
4,278万円
2020年8月
3,880万円
2020年10月
4,272万円
2020年10月
6,580万円
2022年8月
6,205万円
2022年8月
6,480万円
2023年1月
6,839万円
2023年1月
3,680万円
2023年9月
4,332万円
2023年9月
4,780万円
2023年11月
4,453万円
2023年11月
4,599万円
2024年2月
4,490万円
2024年2月
5,290万円
2024年4月
5,004万円
2024年4月
5,290万円
2024年9月
4,750万円
2024年9月
5,380万円
2024年9月
4,978万円
2024年9月
5,880万円
2024年10月
4,923万円
2024年10月
5,290万円
2024年12月
5,166万円
2024年12月
5,680万円
2025年1月
5,357万円
2025年1月
5,480万円
2025年4月
5,347万円
2025年4月
5,680万円
2025年9月
5,846万円
2025年9月
6,380万円
2025年9月
5,761万円
2025年9月
5,480万円
2025年11月
6,386万円
2025年11月
6,380万円
2025年12月
5,872万円
2025年12月
6,380万円
2026年1月
5,998万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
6,740万円
2026年2月
7,190万円
2026年2月
6,577万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅が徒歩2分と非常に便利。阪急、地下鉄谷町線、堺筋線と3路線使えて、梅田やキタへのアクセスは抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、生活する上で困ることはありません。
良い点: 商店街が近く、活気があって楽しいです。普段の買い物はもちろん、外食にも困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるかもしれません。
天神橋筋六丁目駅近という立地は本当に最高です。毎日の通勤・通学が楽ですし、休日の外出も便利です。商店街の活気も好きですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。築年数は経っていますが、日勤管理で日常的な管理はしっかりしている印象です。
良い点: 間取りが2DKから4LDKと幅広く、ファミリータイプもあるのが良い。専有面積も広めの部屋があり、ゆったりと暮らせそうな印象。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高い。
良い点: RC造11階建てとしっかりした造り。外観は落ち着いた印象で、共用部も基本的な清掃は行き届いているように見えました。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に少し古さを感じさせるデザインです。
良い点: 天神橋筋商店街が近く、買い物や外食には非常に便利。豊崎東小学校も学区内にあるので、子育て環境としては魅力的。
気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜は少し賑やかな印象。静かな住宅街を希望するなら、少し気になるかもしれません。
立地は非常に魅力的で、駅近で生活利便性が高いのは大きなメリットです。間取りの選択肢も多いですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。共用部や部屋の設備については、新しさを求める方には少し物足りないかもしれませんが、価格帯によっては検討の価値はある物件だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート天神橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート天神橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート天神橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート天神橋の売却相場はいくらですか？
エステムコート天神橋の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート天神橋は築22年ですが売れますか？
エステムコート天神橋は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。