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マンション

パレステージ豊中本町

大阪府豊中市本町7丁目1-15阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
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パレステージ豊中本町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

6日前
81〜85.63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
81〜85.63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

1週間前
66.54〜72m2

家族で暮らしやすい生活動線、ペットと暮らしやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

2週間前
81〜85.63m2

共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもパレステージ豊中本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市本町7丁目1-15
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.54m² ~ 85.63m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
618.09m²
駐車場数
11
建ぺい率
90%
容積率
300%
分譲会社
日本建設
施工会社
日本建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大池小学校
中学校区域
第十三中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
1827.69m²
建築面積
307.12m²
設計会社
柳井建築事務所
所在地(住所)
大阪府豊中市本町7丁目1-15
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売却査定履歴

パレステージ豊中本町の過去の取引実績

直近価格

3,848万円

平均価格

3,839万円

最高値

4,780万円

最安値

2,313万円

上昇傾向(前回比 +768万円

パレステージ豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は3,848万円、平均価格は3,839万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市本町7丁目1-15

口コミ・レビュー

豊中生活20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、日常の買い物や外食に困ることはありません。梅田まで急行で約10分というアクセスも魅力的です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は活気がありながらも、少し歩くと閑静な住宅街が広がっています。大池小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在しているので散歩にも良いです。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているお店もあるため、場所によっては少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は比較的行き届いていると感じます。エントランスのオートロックも安心感があります。

気になる点: 築年数も経過しているので、共用部の設備などは少し古さを感じさせる部分もあります。大規模修繕の履歴などは確認しておくと良いかもしれません。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近でありながら、少し落ち着いた住環境も確保されています。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。管理状態も悪くないですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数20戸という規模感も、大規模マンションにはないアットホームな印象を受けました。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用廊下などのカーペットや壁などは、リフォームされるとより良くなると思います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも2LDKから4LDKと多様なため、ファミリー層にも対応できる広さがあります。収納スペースも確保されている部屋が多いようです。

気になる点: 設備については、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは標準装備ではない可能性があります。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 豊中駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店が充実しており、日常の利便性は非常に高いと感じました。通勤・通学にも大変便利です。

立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと感じました。建物の築年数や共用部の設備については、ある程度の古さは想定しておく必要があります。お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれませんが、広さや間取りの選択肢があるのは良い点です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。

豊中市エリアの市場動向

パレステージ豊中本町の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パレステージ豊中本町に関するよくある質問

パレステージ豊中本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パレステージ豊中本町の売却相場はいくらですか?

パレステージ豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パレステージ豊中本町は築27年ですが売れますか?

パレステージ豊中本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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