ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅ
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 53.28〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 53.28〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 53.28〜59m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども2人
7日前大阪市立北中島小学校に通いやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの過去の取引実績
直近価格
5,656万円
平均価格
4,350万円
最高値
8,317万円
最安値
1,980万円
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの売却査定履歴です。直近価格は5,656万円、平均価格は4,350万円、最高値は8,317万円です。
2,250万円
2009年2月
2,440万円
2009年2月
2,080万円
2009年2月
2,790万円
2009年3月
1,980万円
2009年4月
2,230万円
2009年4月
2,080万円
2009年5月
2,480万円
2009年11月
1,980万円
2010年3月
2,180万円
2010年4月
2,450万円
2012年3月
2,780万円
2012年4月
2,390万円
2012年6月
2,390万円
2012年12月
2,200万円
2013年5月
2,380万円
2014年9月
2,230万円
2015年2月
2,211万円
2015年2月
3,280万円
2018年7月
3,399万円
2018年7月
8,280万円
2018年7月
8,317万円
2018年7月
2,980万円
2018年8月
3,373万円
2018年8月
7,780万円
2019年2月
7,913万円
2019年2月
6,980万円
2019年3月
7,832万円
2019年3月
3,980万円
2019年3月
3,982万円
2019年3月
6,980万円
2019年9月
7,869万円
2019年9月
6,980万円
2020年3月
7,691万円
2020年3月
6,980万円
2020年9月
7,660万円
2020年9月
4,580万円
2021年6月
3,281万円
2021年6月
5,980万円
2021年12月
3,929万円
2021年12月
5,680万円
2022年2月
4,861万円
2022年2月
3,080万円
2022年4月
3,152万円
2022年4月
5,530万円
2022年5月
5,596万円
2022年5月
2,980万円
2022年6月
3,305万円
2022年6月
2,880万円
2022年8月
3,346万円
2022年8月
5,500万円
2022年9月
5,294万円
2022年9月
5,480万円
2022年10月
5,393万円
2022年10月
5,180万円
2022年12月
5,358万円
2022年12月
3,580万円
2023年6月
4,407万円
2023年6月
4,398万円
2023年10月
4,214万円
2023年10月
4,680万円
2023年12月
4,478万円
2023年12月
4,580万円
2024年2月
4,462万円
2024年2月
4,298万円
2024年2月
3,899万円
2024年2月
4,480万円
2024年3月
4,631万円
2024年3月
3,850万円
2024年3月
4,084万円
2024年3月
4,298万円
2024年3月
4,367万円
2024年3月
4,380万円
2024年4月
4,532万円
2024年4月
2,680万円
2024年5月
3,260万円
2024年5月
3,998万円
2024年5月
4,189万円
2024年5月
3,849万円
2024年5月
3,398万円
2024年6月
4,030万円
2024年6月
3,998万円
2024年6月
4,165万円
2024年6月
3,850万円
2024年9月
3,796万円
2024年9月
3,780万円
2024年9月
3,598万円
2024年9月
3,178万円
2024年9月
5,480万円
2025年9月
5,327万円
2025年9月
5,480万円
2025年12月
5,459万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,642万円
2026年1月
5,480万円
2026年2月
5,656万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅徒歩1分は本当に便利。梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群で、毎日の通勤が快適です。新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い方にもおすすめです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。商店街もあり、活気があって楽しいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに管理されている印象です。広々としたロビーはありませんが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。日々の生活に必要なものが駅周辺で完結できるのは大きな魅力です。建物自体は古さを感じさせますが、管理はされており、大きな不満はありません。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。
良い点: 東三国駅徒歩1分は非常に魅力的です。JR新大阪駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用を考えると便利ですね。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いと感じました。
気になる点: 東淀川駅や新大阪駅へは、少し歩く距離があります。
良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。ただ、少し落ち着きがない雰囲気も感じました。
気になる点: 幹線道路沿いなので、騒音や排気ガスが気になるかもしれません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。高層階からの眺望は期待できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待しない方が良いかもしれません。
駅からの近さは最大の強みですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は便利ですが、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。ファミリー層にとっては、小学校区も良いので選択肢には入るでしょう。現時点では、総合的に見て平均的な評価です。
大阪市エリアの市場動向
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの売却相場はいくらですか？
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩1分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩7分 JR東海道本線／新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅは築22年ですが売れますか？
ヴァンデュール新大阪ｃｉｔｙｌｉｆｅは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。