グランシティオ上本町
グランシティオ上本町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 60〜72m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 59.16〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 59.16〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 59.16〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと |
| 2週間前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 59.16〜65m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線 |
父+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立真田山小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
2週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、混雑しにくい動線
上記以外にもグランシティオ上本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティオ上本町の過去の取引実績
直近価格
4,561万円
平均価格
3,251万円
最高値
5,709万円
最安値
1,690万円
グランシティオ上本町の売却査定履歴です。直近価格は4,561万円、平均価格は3,251万円、最高値は5,709万円です。
1,740万円
2013年6月
1,790万円
2013年8月
1,690万円
2013年11月
2,690万円
2015年8月
2,950万円
2015年8月
2,180万円
2015年8月
2,576万円
2015年8月
2,480万円
2016年3月
2,625万円
2016年3月
2,380万円
2016年4月
2,603万円
2016年4月
2,200万円
2016年9月
2,489万円
2016年9月
2,280万円
2016年10月
2,566万円
2016年10月
3,098万円
2017年1月
2,706万円
2017年1月
2,998万円
2017年5月
2,803万円
2017年5月
2,990万円
2017年6月
2,976万円
2017年6月
2,780万円
2017年10月
2,960万円
2017年10月
2,780万円
2017年12月
3,259万円
2017年12月
4,500万円
2018年8月
5,122万円
2018年8月
4,380万円
2018年8月
5,105万円
2018年8月
2,900万円
2020年6月
3,253万円
2020年6月
3,280万円
2022年1月
3,423万円
2022年1月
5,498万円
2022年5月
5,709万円
2022年5月
3,500万円
2022年5月
4,049万円
2022年5月
4,480万円
2024年8月
4,665万円
2024年8月
4,280万円
2025年1月
4,561万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町六丁目駅まで徒歩3分は本当に便利。谷町線と中央線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 公園や緑も多く、子育てしやすい環境です。真田山小学校も近く、通学路も安心感があります。落ち着いた住宅街でありながら、活気もあるバランスの取れたエリアだと感じています。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、車での移動には少し注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経ちますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。特に駅近なのは毎日の生活で大きなメリットです。子育て環境としても申し分なく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 広めの間取りを選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分あり、生活必需品はしっかり片付きます。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃって安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日のオートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。防犯カメラの台数などももう少し多いと嬉しいです。
良い点: 谷町六丁目駅が徒歩圏内なのはやはり便利です。駅周辺にお店が多いので、急な買い物にも対応できます。地下鉄の乗り換えで大阪の主要エリアにはアクセスしやすいです。
立地は申し分なく、通勤や買い物には非常に便利です。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えず、気になる点もあります。管理体制は悪くありませんが、セキュリティ面は少し強化してほしいと感じています。
大阪市エリアの市場動向
グランシティオ上本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティオ上本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランシティオ上本町の売却相場はいくらですか?
グランシティオ上本町の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティオ上本町は築27年ですが売れますか?
グランシティオ上本町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
