シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュース
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 92〜104m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもシャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの過去の取引実績
直近価格
6,809万円
平均価格
5,397万円
最高値
1億1,800万円
最安値
1,866万円
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却査定履歴です。直近価格は6,809万円、平均価格は5,397万円、最高値は1億1,800万円です。
2,480万円
2013年9月
2,780万円
2013年9月
1,980万円
2015年12月
1,866万円
2015年12月
2,450万円
2016年1月
2,139万円
2016年1月
5,780万円
2016年2月
5,171万円
2016年2月
6,580万円
2016年8月
5,624万円
2016年8月
6,490万円
2017年3月
5,817万円
2017年3月
6,380万円
2017年3月
5,859万円
2017年3月
5,964万円
2017年3月
5,980万円
2017年6月
6,400万円
2017年6月
5,980万円
2018年1月
6,278万円
2018年1月
5,980万円
2018年7月
6,243万円
2018年7月
6,680万円
2019年5月
6,248万円
2019年5月
2,980万円
2019年11月
2,748万円
2019年11月
2,880万円
2020年2月
2,786万円
2020年2月
2,880万円
2020年11月
2,823万円
2020年11月
6,980万円
2021年5月
6,567万円
2021年5月
2,880万円
2021年5月
2,850万円
2021年5月
6,980万円
2021年11月
6,576万円
2021年11月
3,950万円
2022年8月
3,047万円
2022年8月
4,190万円
2022年12月
3,524万円
2022年12月
3,850万円
2023年2月
3,325万円
2023年2月
5,280万円
2023年6月
4,858万円
2023年6月
8,980万円
2024年9月
8,675万円
2024年9月
5,280万円
2025年3月
4,285万円
2025年3月
4,980万円
2025年6月
4,412万円
2025年6月
7,980万円
2025年6月
9,607万円
2025年6月
3,200万円
2025年8月
4,229万円
2025年8月
4,780万円
2025年10月
4,190万円
2025年10月
6,800万円
2026年1月
5,917万円
2026年1月
1億1,800万円
2026年1月
1億82万円
2026年1月
1億1,800万円
2026年2月
1億291万円
2026年2月
6,800万円
2026年3月
6,809万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食する際は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も綺麗に清掃されており、管理体制は良好だと感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理人さんがいないため、少し不安を感じることもあります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りは快適です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経っているので、水回り設備などは古さを感じます。リフォームを検討したい箇所もあります。
四天王寺夕陽丘という閑静なエリアで、子育て世代にはおすすめできるマンションです。駅からは少し歩きますが、静かな暮らしを重視する方にはぴったりだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。
良い点: 谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅が利用でき、梅田や天王寺方面へのアクセスは良好でした。複数路線が徒歩圏内なのは便利です。
気になる点: 駅から徒歩8分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じました。JRの駅も近いですが、こちらも少し歩きます。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、悪くないです。植栽の手入れもされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基のため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 夕陽ヶ丘の雰囲気は良く、散歩には最適でした。大阪らしい賑やかさはありませんが、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は少し不便でした。夜は静かすぎるくらいです。
静かで緑豊かな環境を求める方には良いマンションだと思います。交通アクセスも悪くありませんが、駅からの距離と周辺の利便性は少し気になるところでした。築年数を考慮すると、設備面での古さは多少あるかもしれません。ファミリー層には良い選択肢かと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩11分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却相場はいくらですか？
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩8分 JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩11分 JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは築27年ですが売れますか？
シャルマンフジ四天王寺夕陽丘グランデュースは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。