レックスマンション住之江公園
レックスマンション住之江公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜85.22m2 | 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、敷津浦小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 70〜80m2 | 敷津浦小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜80m2 | 敷津浦小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.05〜70m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 65.05〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
2日前大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、敷津浦小学校に通いやすいこと
子育て世帯
5日前敷津浦小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前敷津浦小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもレックスマンション住之江公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスマンション住之江公園の過去の取引実績
直近価格
2,613万円
平均価格
2,208万円
最高値
3,480万円
最安値
1,295万円
レックスマンション住之江公園の売却査定履歴です。直近価格は2,613万円、平均価格は2,208万円、最高値は3,480万円です。
1,780万円
2013年6月
1,350万円
2013年6月
1,295万円
2013年6月
1,380万円
2014年6月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,613万円
2014年12月
1,480万円
2015年7月
1,610万円
2015年7月
1,950万円
2016年6月
1,950万円
2016年6月
1,580万円
2016年10月
1,613万円
2016年10月
2,280万円
2016年10月
2,004万円
2016年10月
2,190万円
2016年10月
1,682万円
2016年10月
2,149万円
2016年12月
1,843万円
2016年12月
2,190万円
2017年1月
2,404万円
2017年1月
1,980万円
2017年4月
2,156万円
2017年4月
1,780万円
2017年9月
2,134万円
2017年9月
2,580万円
2018年1月
2,177万円
2018年1月
2,498万円
2018年4月
2,259万円
2018年4月
2,498万円
2018年10月
2,277万円
2018年10月
2,200万円
2018年11月
2,107万円
2018年11月
2,480万円
2019年8月
2,294万円
2019年8月
2,280万円
2019年11月
2,418万円
2019年11月
1,700万円
2019年12月
1,814万円
2019年12月
1,680万円
2020年2月
1,789万円
2020年2月
1,680万円
2020年8月
1,719万円
2020年8月
1,600万円
2020年11月
1,650万円
2020年11月
2,880万円
2021年1月
2,311万円
2021年1月
2,680万円
2021年5月
2,347万円
2021年5月
2,380万円
2021年7月
2,371万円
2021年7月
1,931万円
2021年7月
2,880万円
2021年8月
2,063万円
2021年8月
2,380万円
2022年1月
2,241万円
2022年1月
2,280万円
2022年2月
2,230万円
2022年2月
2,180万円
2022年7月
2,837万円
2022年7月
1,980万円
2023年1月
2,378万円
2023年1月
2,280万円
2023年2月
2,411万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
2,690万円
2023年3月
2,980万円
2023年6月
2,705万円
2023年6月
2,970万円
2023年6月
2,869万円
2023年6月
2,280万円
2023年8月
2,448万円
2023年8月
2,190万円
2023年8月
2,498万円
2023年8月
2,350万円
2024年4月
2,208万円
2024年4月
2,239万円
2024年4月
2,350万円
2024年10月
2,240万円
2024年10月
2,263万円
2024年10月
2,350万円
2025年4月
2,321万円
2025年4月
2,350万円
2025年6月
2,333万円
2025年6月
2,680万円
2025年9月
2,397万円
2025年9月
2,440万円
2025年9月
2,485万円
2025年9月
2,680万円
2025年12月
2,513万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,613万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線住之江公園駅まで徒歩6分と近く、梅田やなんばへのアクセスが良いのが魅力です。日常の通勤・通学には十分便利だと感じます。
気になる点: 終電が早い時間帯にあるため、遅い時間に帰宅する際は少し不便を感じることがあります。
良い点: 公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境の良さと駅へのアクセスの良さが一番のポイントです。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、エントランスなどは清潔に保たれており、特別古臭い印象はありませんでした。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つかもしれません。
良い点: 内見した部屋はリフォーム済みで、水回りは比較的きれいでした。専有面積もゆったりとしており、使いやすそうな間取りでした。
気になる点: キッチンや浴室の設備は最新のものではないため、こだわりのある方はリフォームが必要かもしれません。
良い点: 住之江公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。敷津浦小学校も学区内なのは安心材料です。
気になる点: 駅周辺には賑やかな商業施設は少なめですが、生活に必要なものは揃っています。
利便性と住環境のバランスが良い立地だと感じました。築年数を考慮すると価格帯も手頃なので、リフォーム費用などを加味して検討する価値はあると思います。日勤管理なのもポイントです。
大阪市エリアの市場動向
レックスマンション住之江公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスマンション住之江公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックスマンション住之江公園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスマンション住之江公園の売却相場はいくらですか？
レックスマンション住之江公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスマンション住之江公園は築29年ですが売れますか？
レックスマンション住之江公園は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。