メロディーハイム同心パークウェスト
メロディーハイム同心パークウェストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58.62〜68m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58.62〜68m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 2LDK | 58.62〜65m2 | 駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 58.62〜65m2 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 82〜87.51m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
6日前駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもメロディーハイム同心パークウェストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム同心パークウェストの過去の取引実績
直近価格
5,868万円
平均価格
4,124万円
最高値
6,580万円
最安値
2,600万円
メロディーハイム同心パークウェストの売却査定履歴です。直近価格は5,868万円、平均価格は4,124万円、最高値は6,580万円です。
3,380万円
2014年3月
3,580万円
2014年7月
3,480万円
2014年9月
3,180万円
2014年10月
3,280万円
2014年12月
3,499万円
2014年12月
3,480万円
2015年4月
3,622万円
2015年4月
3,980万円
2015年6月
4,199万円
2015年6月
3,980万円
2015年7月
3,847万円
2015年7月
3,580万円
2016年3月
3,774万円
2016年3月
3,480万円
2016年4月
3,826万円
2016年4月
2,600万円
2016年7月
2,681万円
2016年7月
3,780万円
2016年10月
3,841万円
2016年10月
3,280万円
2016年11月
3,011万円
2016年11月
3,780万円
2016年12月
3,893万円
2016年12月
3,680万円
2016年12月
3,874万円
2016年12月
3,580万円
2017年2月
3,920万円
2017年2月
3,880万円
2017年4月
4,036万円
2017年4月
4,280万円
2017年7月
4,157万円
2017年7月
3,980万円
2017年9月
4,338万円
2017年9月
3,100万円
2017年10月
3,224万円
2017年10月
3,022万円
2017年10月
3,079万円
2017年10月
2,890万円
2017年12月
3,063万円
2017年12月
3,249万円
2017年12月
2,790万円
2018年2月
2,965万円
2018年2月
4,180万円
2018年2月
4,368万円
2018年2月
3,188万円
2018年2月
3,080万円
2018年9月
2,998万円
2018年9月
3,080万円
2019年1月
3,002万円
2019年1月
3,980万円
2019年9月
4,258万円
2019年9月
4,280万円
2021年4月
4,169万円
2021年4月
5,200万円
2023年3月
4,591万円
2023年3月
5,200万円
2023年4月
5,065万円
2023年4月
4,900万円
2023年6月
4,797万円
2023年6月
6,580万円
2023年10月
5,942万円
2023年10月
4,700万円
2023年11月
5,102万円
2023年11月
5,800万円
2023年12月
5,982万円
2023年12月
4,700万円
2023年12月
4,918万円
2023年12月
5,580万円
2024年3月
5,986万円
2024年3月
6,280万円
2024年4月
5,915万円
2024年4月
4,798万円
2024年5月
4,612万円
2024年5月
4,698万円
2024年9月
4,608万円
2024年9月
4,698万円
2024年11月
4,674万円
2024年11月
6,000万円
2026年2月
5,868万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅も大阪駅も徒歩圏内なのが非常に便利。JR環状線、東西線、東海道本線と複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良い。新快速や特急も大阪駅なら乗れるので、遠出もしやすい。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。天満や梅田も近いので、外食やショッピングも楽しめる。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有スペースは比較的きれいに保たれていると感じる。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体の設備更新などが気になるときがある。オートロックはありますが、もう少しセキュリティが強化されると嬉しい。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで満足しています。梅田へのアクセスが抜群で、休日は大阪城公園でリフレッシュできます。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、ファミリー層にもおすすめです。ただ、築年数なりの設備面は多少見られます。
良い点: 15階建てで存在感がある。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされている印象。地下駐車場があるのは魅力的。
気になる点: 築年数を感じさせる部分が外観や共用部の細部に見られる。エレベーターが少ない（1基？）ので、混雑時は待ち時間が長くなりそう。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそう。角部屋などもあって、採光や通風に期待できる。
気になる点: 設備（キッチン、バスルームなど）は、最新のマンションと比べると古さを感じる可能性が高い。リフォームの有無で印象が変わりそう。
良い点: 大阪駅や桜ノ宮駅まで徒歩10分以内は非常に魅力的。都心へのアクセスはもちろん、新幹線や飛行機での移動も便利。複数の路線が使えるのは大きな強み。
気になる点: 徒歩7～8分なので、雨の日などは少し億劫に感じるかもしれない。
大阪駅や桜ノ宮駅が近く、交通利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も大阪城公園があり、都会にいながら自然も感じられるのは良い点です。ただ、築年数が20年以上経っているため、共用部や部屋の設備は古さが否めない部分があります。リノベーション済み物件であれば検討の価値はあるかもしれませんが、現状のままでは少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム同心パークウェストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム同心パークウェストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム同心パークウェストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム同心パークウェストの売却相場はいくらですか？
メロディーハイム同心パークウェストの売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩7分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩8分 JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム同心パークウェストは築26年ですが売れますか？
メロディーハイム同心パークウェストは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。