パークホームズ烏丸御池
パークホームズ烏丸御池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 69.53〜72m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.02m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.53〜72m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.53〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもパークホームズ烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークホームズ烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
9,115万円
平均価格
7,744万円
最高値
9,480万円
最安値
5,180万円
パークホームズ烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は9,115万円、平均価格は7,744万円、最高値は9,480万円です。
5,180万円
2012年11月
5,380万円
2013年3月
5,780万円
2015年2月
6,187万円
2015年2月
5,480万円
2015年4月
5,714万円
2015年4月
5,380万円
2015年8月
6,084万円
2015年8月
5,480万円
2015年12月
5,564万円
2015年12月
5,760万円
2016年12月
5,914万円
2016年12月
6,680万円
2017年10月
6,997万円
2017年10月
6,180万円
2019年2月
6,762万円
2019年2月
8,280万円
2019年4月
7,913万円
2019年4月
8,150万円
2022年1月
8,572万円
2022年1月
8,150万円
2022年7月
8,451万円
2022年7月
8,650万円
2023年6月
7,950万円
2023年6月
8,280万円
2023年10月
8,236万円
2023年10月
7,980万円
2024年8月
8,415万円
2024年8月
8,400万円
2024年11月
8,460万円
2024年11月
9,480万円
2025年4月
8,787万円
2025年4月
9,380万円
2025年7月
9,004万円
2025年7月
9,280万円
2025年8月
9,157万円
2025年8月
9,180万円
2025年9月
9,403万円
2025年9月
8,980万円
2025年10月
9,469万円
2025年10月
8,680万円
2025年11月
9,306万円
2025年11月
8,680万円
2025年12月
9,234万円
2025年12月
8,680万円
2026年1月
9,115万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅と京都市役所前駅が徒歩5分圏内。東西線と烏丸線が利用でき、どこへ行くにも非常に便利。地下鉄で移動すれば、主要な場所にはすぐにアクセスできます。
良い点: 御所南小学校区域で、子育て環境としても魅力的。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、スーパーも複数あり、生活利便性は抜群。落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 専有面積も十分で、間取りも使いやすい。キッチンやバスルームの設備も、パークホームズブランドらしく、質が高く満足しています。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 築年数も経過してきたので、最新の設備とは言えませんが、十分快適です。
京都市の中心部でありながら、静かで落ち着いた住環境が手に入る、まさに理想のマンションです。交通アクセス、生活利便性、教育環境の全てが揃っており、大変満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 2路線の駅が徒歩圏内にあるのは非常に便利。特に烏丸御池駅は、京都市内の移動のハブとして機能するので、ビジネスでの移動が多い私には最適でした。
良い点: 外観は洗練されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。総戸数が少ないため、比較的静かに過ごせるのが魅力です。共用部はシンプルですが、清潔感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。宅配ボックスがあるとさらに便利だったかもしれません。
気になる点: 宅配ボックスがあれば、不在時の荷物受け取りがもっと楽になるのにと思います。
単身での利用でしたが、立地の良さと落ち着いた住環境に満足しています。通勤アクセスはもちろん、休日の外出にも便利で、京都の生活を満喫できました。総戸数が少ない分、住民同士の顔も比較的見えやすいかもしれません。
京都市エリアの市場動向
パークホームズ烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークホームズ烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークホームズ烏丸御池の売却相場はいくらですか？
パークホームズ烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークホームズ烏丸御池は築15年ですが売れますか？
パークホームズ烏丸御池は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。