アルファステイツ城乾西八代
アルファステイツ城乾西八代をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜92.29m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、城乾小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 65.88〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩29分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 65.88〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 65.88〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、城乾小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩29分 JR山陽本線／姫路駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルファステイツ城乾西八代の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファステイツ城乾西八代の過去の取引実績
直近価格
3,097万円
平均価格
2,655万円
最高値
3,411万円
最安値
2,200万円
アルファステイツ城乾西八代の売却査定履歴です。直近価格は3,097万円、平均価格は2,655万円、最高値は3,411万円です。
2,420万円
2014年10月
2,420万円
2014年12月
2,511万円
2014年12月
2,398万円
2015年3月
2,450万円
2015年3月
2,200万円
2016年11月
2,455万円
2016年11月
2,200万円
2017年1月
2,385万円
2017年1月
2,800万円
2017年5月
2,570万円
2017年5月
2,800万円
2017年8月
2,677万円
2017年8月
2,700万円
2017年10月
2,720万円
2017年10月
2,680万円
2017年12月
2,804万円
2017年12月
2,880万円
2018年3月
3,320万円
2018年3月
2,590万円
2018年4月
2,618万円
2018年4月
2,280万円
2018年7月
2,759万円
2018年7月
2,300万円
2018年10月
2,626万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,600万円
2018年10月
2,480万円
2018年11月
2,801万円
2018年11月
2,230万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,611万円
2019年5月
2,480万円
2019年11月
2,607万円
2019年11月
2,680万円
2020年3月
2,614万円
2020年3月
2,680万円
2020年4月
2,673万円
2020年4月
3,350万円
2020年8月
3,322万円
2020年8月
2,580万円
2020年9月
2,796万円
2020年9月
2,450万円
2020年12月
2,820万円
2020年12月
2,380万円
2021年1月
2,795万円
2021年1月
3,120万円
2021年2月
3,411万円
2021年2月
2,580万円
2021年10月
2,824万円
2021年10月
2,480万円
2022年2月
2,743万円
2022年2月
2,380万円
2022年5月
2,468万円
2022年5月
2,280万円
2022年6月
2,449万円
2022年6月
3,180万円
2025年3月
3,097万円
2025年3月
2,980万円
2025年9月
3,097万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用することが多いです。
良い点: 築年数は経ちますが、共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。
気になる点: 特にありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動もしっかりしている印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応は、少し心細く感じることもあります。
姫路駅からは少し離れますが、閑静な住環境を求める方にはおすすめです。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。子育て世代にも良いマンションだと思います。車があれば便利です。
良い点: JR姫路駅までバスで10分というのは便利ですが、そこからさらに29分徒歩というのは、毎日の通勤・通学には少し厳しいと感じました。
気になる点: 山陽姫路駅も徒歩29分と、どちらの駅もアクセスが良いとは言えません。バスの便数や時間帯も確認が必要です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがありそうです。ファミリー層には十分な広さだと感じました。アルファブランドなので、設備仕様にも期待できます。
気になる点: 築年数が15年近く経つため、水回りなどのリフォーム状況は確認しておきたいポイントです。
良い点: 城乾小学校区域という点は魅力的です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育てには良さそうです。スーパーなども近くにあり、生活利便性も一定レベルはありそうです。
気になる点: 駅からの距離を考えると、車がないと生活が不便になる可能性もあります。
広めの間取りと子育て環境は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。バス利用が前提となるため、ライフスタイルに合うかよく検討する必要があります。日勤管理や共用部の綺麗さはプラスポイントです。
姫路市エリアの市場動向
アルファステイツ城乾西八代の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩29分 JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファステイツ城乾西八代に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルファステイツ城乾西八代の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルファステイツ城乾西八代の売却相場はいくらですか？
アルファステイツ城乾西八代の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩29分 JR山陽本線／姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファステイツ城乾西八代は築16年ですが売れますか？
アルファステイツ城乾西八代は築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。