マンション

サンミット生駒ザゲート

奈良県生駒市山崎新町2-18近鉄生駒線／生駒駅徒歩3分

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サンミット生駒ザゲートをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	41〜53m2	混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
4日前	夫婦＋子ども3人	93〜105m2	近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
6日前	夫婦＋子ども2人	68〜80m2	公園が近い住環境、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
1週間前	父＋子ども1人	58〜70m2	眺望の良さ、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

単身

2日前

41〜53m2

混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦＋子ども3人

4日前

93〜105m2

近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども2人

6日前

68〜80m2

公園が近い住環境、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地

父＋子ども1人

1週間前

58〜70m2

眺望の良さ、近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもサンミット生駒ザゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

奈良県生駒市山崎新町2-18

交通

近鉄生駒線／生駒駅徒歩3分

築年月

2010年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

地下2階付10階建

総戸数

145戸

間取り

1LDK ～ 3LDK

専有面積

36.84m² ～ 112.65m²

詳細情報

管理方式

常駐

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東南東

敷地面積

2653.29m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

三洋ホームズ

施工会社

大日本土木

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

生駒市立生駒小学校

中学校区域

生駒市立緑ヶ丘中学校

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

12540.39m²

建築面積

1564.59m²

設計会社

福本設計

所在地(住所)

奈良県生駒市山崎新町2-18

バルコニー面積

8.37m² ～ 43.47m²

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売却査定履歴

サンミット生駒ザゲートの過去の取引実績

直近価格

2,505万円

平均価格

2,378万円

最高値

3,690万円

最安値

1,250万円

下落傾向（前回比 375万円）

1,990万円

2012年8月

1,990万

1,700万円

2012年9月

1,700万

1,880万円

2012年9月

1,880万

1,580万円

2012年11月

1,580万

1,580万円

2012年12月

1,580万

2,080万円

2012年12月

2,080万

2,300万円

2013年1月

2,300万

1,780万円

2013年2月

1,780万

1,780万円

2013年4月

1,780万

1,850万円

2013年6月

1,850万

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,850万円

2013年9月

1,850万

2,380万円

2013年9月

2,380万

1,680万円

2013年11月

1,680万

1,780万円

2013年11月

1,780万

3,280万円

2013年12月

3,280万

1,920万円

2014年2月

1,920万

1,980万円

2014年3月

1,980万

3,350万円

2014年9月

3,350万

1,980万円

2014年10月

1,980万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,688万円

2014年12月

1,688万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,699万円

2014年12月

2,699万

3,150万円

2015年2月

3,150万

3,230万円

2015年2月

3,230万

3,480万円

2015年4月

3,480万

3,419万円

2015年4月

3,419万

1,850万円

2015年5月

1,850万

2,102万円

2015年5月

2,102万

3,250万円

2015年8月

3,250万

3,121万円

2015年8月

3,121万

1,780万円

2015年10月

1,780万

2,161万円

2015年10月

2,161万

1,750万円

2015年11月

1,750万

2,029万円

2015年11月

2,029万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,414万円

2016年3月

2,414万

2,050万円

2016年4月

2,050万

1,897万円

2016年4月

1,897万

3,180万円

2016年7月

3,180万

2,820万円

2016年7月

2,820万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,498万円

2016年8月

2,498万

3,000万円

2016年9月

3,000万

3,077万円

2016年9月

3,077万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,030万円

2016年9月

2,030万

2,780万円

2016年9月

2,780万

2,868万円

2016年9月

2,868万

2,450万円

2016年9月

2,450万

2,518万円

2016年9月

2,518万

2,580万円

2016年11月

2,580万

2,507万円

2016年11月

2,507万

3,580万円

2016年12月

3,580万

3,054万円

2016年12月

3,054万

1,850万円

2016年12月

1,850万

2,016万円

2016年12月

2,016万

1,980万円

2017年2月

1,980万

2,043万円

2017年2月

2,043万

2,280万円

2017年3月

2,280万

2,448万円

2017年3月

2,448万

3,380万円

2017年5月

3,380万

3,012万円

2017年5月

3,012万

3,261万円

2017年5月

3,261万

2,550万円

2017年7月

2,550万

2,348万円

2017年7月

2,348万

1,980万円

2017年8月

1,980万

2,263万円

2017年8月

2,263万

1,885万円

2017年10月

1,885万

2,248万円

2017年10月

2,248万

2,790万円

2018年1月

2,790万

2,636万円

2018年1月

2,636万

2,390万円

2018年2月

2,390万

2,264万円

2018年2月

2,264万

3,690万円

2018年2月

3,690万

3,276万円

2018年2月

3,276万

3,690万円

2018年3月

3,690万

3,489万円

2018年3月

3,489万

2,680万円

2018年3月

2,680万

2,822万円

2018年3月

2,822万

3,150万円

2018年5月

3,150万

3,271万円

2018年5月

3,271万

1,780万円

2018年5月

1,780万

2,354万円

2018年5月

2,354万

1,780万円

2018年6月

1,780万

2,246万円

2018年6月

2,246万

2,390万円

2018年8月

2,390万

2,282万円

2018年8月

2,282万

1,930万円

2018年8月

1,930万

2,384万円

2018年8月

2,384万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,107万円

2018年8月

3,107万

2,200万円

2018年8月

2,200万

2,228万円

2018年8月

2,228万

2,800万円

2018年10月

2,800万

2,551万円

2018年10月

2,551万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,200万円

2018年10月

2,200万

2,150万円

2019年1月

2,150万

2,365万円

2019年1月

2,365万

2,380万円

2019年2月

2,380万

2,324万円

2019年2月

2,324万

2,303万円

2019年2月

2,303万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,208万円

2019年3月

2,208万

2,150万円

2019年4月

2,150万

2,188万円

2019年4月

2,188万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,377万円

2019年5月

2,377万

2,150万円

2019年5月

2,150万

2,228万円

2019年5月

2,228万

1,880万円

2019年8月

1,880万

2,190万円

2019年8月

2,190万

2,050万円

2019年8月

2,050万

2,100万円

2019年8月

2,100万

2,000万円

2019年8月

2,000万

2,152万円

2019年8月

2,152万

2,050万円

2019年9月

2,050万

1,989万円

2019年9月

1,989万

3,680万円

2019年9月

3,680万

2,759万円

2019年9月

2,759万

2,480万円

2019年11月

2,480万

2,294万円

2019年11月

2,294万

1,780万円

2019年11月

1,780万

1,940万円

2019年11月

1,940万

1,680万円

2019年11月

1,680万

1,740万円

2019年11月

1,740万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,916万円

2020年1月

1,916万

3,680万円

2020年2月

3,680万

2,832万円

2020年2月

2,832万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,811万円

2020年2月

2,811万

3,470万円

2020年3月

3,470万

3,005万円

2020年3月

3,005万

1,950万円

2020年3月

1,950万

2,104万円

2020年3月

2,104万

2,880万円

2020年4月

2,880万

2,945万円

2020年4月

2,945万

3,450万円

2020年5月

3,450万

3,213万円

2020年5月

3,213万

3,390万円

2020年5月

3,390万

3,243万円

2020年5月

3,243万

3,180万円

2020年7月

3,180万

3,402万円

2020年7月

3,402万

2,800万円

2020年8月

2,800万

3,226万円

2020年8月

3,226万

2,180万円

2020年10月

2,180万

2,207万円

2020年10月

2,207万

2,700万円

2020年11月

2,700万

3,074万円

2020年11月

3,074万

3,121万円

2020年11月

3,121万

1,780万円

2020年12月

1,780万

1,553万円

2020年12月

1,553万

2,880万円

2021年1月

2,880万

2,995万円

2021年1月

2,995万

2,180万円

2021年3月

2,180万

2,140万円

2021年3月

2,140万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,486万円

2021年3月

2,486万

1,630万円

2021年4月

1,630万

1,545万円

2021年4月

1,545万

2,180万円

2021年4月

2,180万

2,024万円

2021年4月

2,024万

2,380万円

2021年5月

2,380万

2,108万円

2021年5月

2,108万

1,470万円

2021年5月

1,470万

1,601万円

2021年5月

1,601万

1,380万円

2021年8月

1,380万

1,537万円

2021年8月

1,537万

2,390万円

2021年8月

2,390万

2,463万円

2021年8月

2,463万

3,690万円

2021年8月

3,690万

3,064万円

2021年8月

3,064万

1,450万円

2021年9月

1,450万

1,560万円

2021年9月

1,560万

1,350万円

2021年10月

1,350万

1,517万円

2021年10月

1,517万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,056万円

2021年10月

2,056万

3,280万円

2021年10月

3,280万

2,982万円

2021年10月

2,982万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,023万円

2021年11月

2,023万

2,200万円

2021年11月

2,200万

2,070万円

2021年11月

2,070万

2,180万円

2021年11月

2,180万

2,004万円

2021年11月

2,004万

2,980万円

2021年11月

2,980万

3,007万円

2021年11月

3,007万

1,390万円

2021年12月

1,390万

1,546万円

2021年12月

1,546万

3,180万円

2021年12月

3,180万

2,921万円

2021年12月

2,921万

3,200万円

2022年2月

3,200万

3,043万円

2022年2月

3,043万

2,950万円

2022年3月

2,950万

2,996万円

2022年3月

2,996万

1,980万円

2022年3月

1,980万

2,090万円

2022年3月

2,090万

1,780万円

2022年3月

1,780万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,433万円

2022年3月

2,433万

1,250万円

2022年4月

1,250万

1,527万円

2022年4月

1,527万

2,790万円

2022年5月

2,790万

2,815万円

2022年5月

2,815万

2,150万円

2022年6月

2,150万

2,000万円

2022年6月

2,000万

2,770万円

2022年6月

2,770万

2,843万円

2022年6月

2,843万

2,180万円

2022年7月

2,180万

1,915万円

2022年7月

1,915万

1,960万円

2022年8月

1,960万

1,822万円

2022年8月

1,822万

1,290万円

2022年8月

1,290万

1,429万円

2022年8月

1,429万

3,380万円

2022年8月

3,380万

2,717万円

2022年8月

2,717万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,717万円

2022年9月

2,717万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,794万円

2022年9月

2,794万

1,780万円

2022年9月

1,780万

1,824万円

2022年9月

1,824万

1,876万円

2022年9月

1,876万

2,080万円

2022年9月

2,080万

1,937万円

2022年9月

1,937万

3,280万円

2022年11月

3,280万

2,827万円

2022年11月

2,827万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,801万円

2022年11月

2,801万

2,980万円

2022年12月

2,980万

2,821万円

2022年12月

2,821万

1,780万円

2022年12月

1,780万

2,027万円

2022年12月

2,027万

2,880万円

2023年1月

2,880万

2,794万円

2023年1月

2,794万

1,250万円

2023年1月

1,250万

1,467万円

2023年1月

1,467万

2,590万円

2023年1月

2,590万

2,800万円

2023年1月

2,800万

2,780万円

2023年2月

2,780万

2,731万円

2023年2月

2,731万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,298万円

2023年2月

2,298万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,950万円

2023年3月

1,950万

1,780万円

2023年3月

1,780万

1,831万円

2023年3月

1,831万

3,180万円

2023年3月

3,180万

2,957万円

2023年3月

2,957万

1,980万円

2023年3月

1,980万

2,254万円

2023年3月

2,254万

3,380万円

2023年4月

3,380万

2,797万円

2023年4月

2,797万

2,280万円

2023年4月

2,280万

2,071万円

2023年4月

2,071万

2,480万円

2023年4月

2,480万

2,830万円

2023年4月

2,830万

1,900万円

2023年5月

1,900万

2,221万円

2023年5月

2,221万

2,180万円

2023年6月

2,180万

2,576万円

2023年6月

2,576万

1,590万円

2023年6月

1,590万

1,873万円

2023年6月

1,873万

2,980万円

2023年7月

2,980万

2,615万円

2023年7月

2,615万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,619万円

2023年7月

2,619万

1,680万円

2023年7月

1,680万

1,790万円

2023年7月

1,790万

2,680万円

2023年7月

2,680万

2,582万円

2023年7月

2,582万

1,750万円

2023年8月

1,750万

1,737万円

2023年8月

1,737万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,636万円

2023年9月

2,636万

1,580万円

2023年10月

1,580万

1,416万円

2023年10月

1,416万

2,880万円

2023年10月

2,880万

2,603万円

2023年10月

2,603万

2,680万円

2023年10月

2,680万

2,678万円

2023年10月

2,678万

1,700万円

2023年11月

1,700万

1,768万円

2023年11月

1,768万

1,580万円

2023年12月

1,580万

1,445万円

2023年12月

1,445万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,996万円

2023年12月

1,996万

2,480万円

2024年1月

2,480万

2,672万円

2024年1月

2,672万

2,080万円

2024年1月

2,080万

1,976万円

2024年1月

1,976万

2,680万円

2024年2月

2,680万

2,653万円

2024年2月

2,653万

3,150万円

2024年2月

3,150万

2,831万円

2024年2月

2,831万

1,850万円

2024年5月

1,850万

1,998万円

2024年5月

1,998万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,473万円

2024年6月

1,473万

3,290万円

2024年6月

3,290万

2,836万円

2024年6月

2,836万

2,190万円

2024年7月

2,190万

2,470万円

2024年7月

2,470万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,104万円

2024年7月

2,104万

2,394万円

2024年7月

2,394万

2,530万円

2024年8月

2,530万

2,736万円

2024年8月

2,736万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,768万円

2024年10月

2,768万

2,390万円

2024年11月

2,390万

2,319万円

2024年11月

2,319万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,536万円

2024年12月

1,536万

1,930万円

2025年1月

1,930万

1,985万円

2025年1月

1,985万

2,280万円

2025年2月

2,280万

2,161万円

2025年2月

2,161万

2,390万円

2025年2月

2,390万

2,375万円

2025年2月

2,375万

2,399万円

2025年2月

2,399万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,084万円

2025年5月

2,084万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,416万円

2025年8月

2,416万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,493万円

2025年11月

2,493万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,036万円

2025年12月

2,036万

2,390万円

2026年1月

2,390万

2,412万円

2026年1月

2,412万

2,480万円

2026年3月

2,480万

2,363万円

2026年3月

2,363万

2,880万円

2026年3月

2,880万

2,505万円

2026年3月

2,505万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市山崎新町2-18

口コミ・レビュー

生駒駅前生活満喫中さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄の複数路線が利用でき、大阪へのアクセスも良好。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば落ち着いた住宅街で静かです。生駒小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。自然も程よく感じられます。

気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑わっているので、場所によっては少し騒がしいかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、高級感があります。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: 規模が大きいので、エレベーターが混雑することがあります。

生駒駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも便利で、生活の質が向上しました。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象です。子育て世帯にもおすすめです。

コスパ重視のシングルさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 1LDKの部屋を選びましたが、広さは十分です。キッチンやバスルームなどの水回りは使いやすく、特に不満はありません。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。あと、眺望は期待しない方が良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。ゴミ出しも24時間可能で便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので、飲食店やコンビニは充実しています。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。ただ、駅周辺以外は坂道が多いのが少し気になります。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所へは、少し歩く必要があります。

生駒駅への近さはやはり魅力的で、日々の生活は非常に快適です。部屋の設備も標準的で、特に不満なく暮らせています。ただ、駅前ということもあり、家賃や管理費は少し高めに感じます。コスパを最優先するなら、もう少し郊外も検討の余地ありかもしれません。

生駒市エリアの市場動向

サンミット生駒ザゲートの立地価値

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線／生駒駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

生駒市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サンミット生駒ザゲートに関するよくある質問

サンミット生駒ザゲートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

サンミット生駒ザゲートの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

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✓ 秘密厳守近隣に知られません

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よくある質問

サンミット生駒ザゲートの売却相場はいくらですか？

サンミット生駒ザゲートの売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンミット生駒ザゲートは築15年ですが売れますか？

サンミット生駒ザゲートは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サンミット生駒ザゲート

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