クラシアス上新庄
クラシアス上新庄をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 65.39〜70m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 65.39〜70m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 79〜83.23m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 1LDK | 65.39〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 71〜80m2 | 大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもクラシアス上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クラシアス上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,301万円
平均価格
2,779万円
最高値
3,680万円
最安値
2,431万円
クラシアス上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,301万円、平均価格は2,779万円、最高値は3,680万円です。
2,780万円
2012年6月
2,730万円
2012年9月
2,680万円
2014年5月
2,580万円
2014年11月
2,680万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,656万円
2014年12月
2,980万円
2018年10月
2,879万円
2018年10月
3,480万円
2019年6月
3,417万円
2019年6月
2,990万円
2019年9月
2,827万円
2019年9月
3,180万円
2019年12月
3,299万円
2019年12月
2,600万円
2019年12月
2,659万円
2019年12月
2,990万円
2020年3月
2,727万円
2020年3月
2,890万円
2020年6月
2,709万円
2020年6月
2,580万円
2020年12月
2,615万円
2020年12月
2,780万円
2021年1月
2,524万円
2021年1月
2,480万円
2021年3月
2,455万円
2021年3月
2,580万円
2021年3月
2,472万円
2021年3月
2,780万円
2021年5月
2,455万円
2021年5月
2,790万円
2021年6月
2,581万円
2021年6月
2,590万円
2021年11月
2,431万円
2021年11月
2,680万円
2022年5月
2,547万円
2022年5月
2,990万円
2023年1月
2,559万円
2023年1月
2,730万円
2023年4月
2,549万円
2023年4月
2,790万円
2023年9月
2,602万円
2023年9月
2,780万円
2023年9月
2,557万円
2023年9月
3,080万円
2024年7月
2,752万円
2024年7月
2,980万円
2024年10月
2,737万円
2024年10月
3,680万円
2025年9月
3,301万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩5分と非常に便利。今里筋線一本で大阪市内各所へのアクセスが良い。上新庄駅も徒歩圏内なので、阪急沿線への移動も可能。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物に困らない。公園も点在しており、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は清潔に保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: null
全体的に満足しています。特に子育て世代には、駅近で生活利便性も高いのでおすすめです。共用部の清掃もしっかりされており、快適に暮らせています。もう少し緑豊かなスペースがあるとさらに嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分確保されている。
気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、最新のものというわけではない。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかも。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感がある。管理会社の方も丁寧に対応してくれる。
気になる点: null
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩5分は魅力的。通勤時間は短縮できている。梅田方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: 阪急上新庄駅まで12分は、少し歩くのが億劫に感じる時がある。
利便性と住みやすさのバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離、周辺の生活利便性は高く評価できます。部屋の設備に若干の古さは感じますが、全体的には満足しています。価格帯を考えると良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
クラシアス上新庄の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クラシアス上新庄に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
クラシアス上新庄の売却相場はいくらですか？
クラシアス上新庄の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩5分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラシアス上新庄は築15年ですが売れますか？
クラシアス上新庄は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。