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マンション

ブランズ城東関目

大阪府大阪市城東区関目6丁目9-31京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分
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ブランズ城東関目をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
66.79〜69m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
66.79〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

7日前
71〜73.66m2

大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜73.66m2

大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜73.66m2

大阪市立関目小学校に通いやすいこと、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にもブランズ城東関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区関目6丁目9-31
交通
京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分
築年月
2010年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
39戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
66.79m² ~ 73.66m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1018.84m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
昭和工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立関目小学校
中学校区域
大阪市立薫中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「食品館アプロ」約690m ●「北関目公園」約60m ●「関目病院」約920m
延床面積
3460.17m²
建築面積
382.48m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目6丁目9-31
バルコニー面積
9.59m² ~ 11.37m²
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売却査定履歴

ブランズ城東関目の過去の取引実績

直近価格

4,168万円

平均価格

4,015万円

最高値

4,741万円

最安値

3,150万円

上昇傾向(前回比 +688万円

ブランズ城東関目の売却査定履歴です。直近価格は4,168万円、平均価格は4,015万円、最高値は4,741万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区関目6丁目9-31

口コミ・レビュー

関目在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 京阪と谷町線の2路線が徒歩7分で使えて便利。梅田や京橋へのアクセスも良く、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニも揃っています。

気になる点: どちらの駅も徒歩7分なので、雨の日は少し遠く感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、公園も点在しているので子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物は快適です。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し離れています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ブランズシリーズなので、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も少なめで、落ち着いた雰囲気なのが良いです。

気になる点: 共用施設はあまり多くありませんが、生活には十分です。

築年数は経っていますが、管理状態も良く、総じて満足しています。静かな環境で、駅へのアクセスも良好なため、子育て世代にはおすすめです。価格帯も比較的抑えられており、コスパの良いマンションだと思います。

元住人カップルさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えました。キッチンの設備なども標準的で使いやすかったです。日勤管理なので、何かあった際の対応は比較的早かったです。

気になる点: 築年数なりに経年劣化は感じられます。特に水回りの設備は最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も問題ありませんでした。清掃も行き届いていました。

気になる点: 夜間や休日は管理人さんがいないので、少し不安に感じる人もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線使えて便利ですが、どちらの駅も徒歩7分は、荷物が多い時や疲れている時には少し遠く感じます。駅前のお店は一通り揃っています。

気になる点: 急行や快速は停まらないので、遠方への移動は乗り換えが必要になります。

交通の便は悪くなく、周辺環境も静かで住みやすかったです。ただ、新築マンションに比べると設備面で見劣りする部分もあり、価格とのバランスを考えると、もう少し検討の余地があるかと感じました。ファミリー層には良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ブランズ城東関目の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ城東関目に関するよくある質問

ブランズ城東関目の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ブランズ城東関目の売却相場はいくらですか?

ブランズ城東関目の売却相場は、京阪本線/関目駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ城東関目は築15年ですが売れますか?

ブランズ城東関目は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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