エステムプラザ梅田ウエスト
エステムプラザ梅田ウエストをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 48〜54.3m2 | 大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 2LDK | 48〜54.3m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 48〜54.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 1LDK | 48〜54.3m2 | JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1LDK | 46〜54.3m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前大阪市立上福島小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもエステムプラザ梅田ウエストの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ梅田ウエストの過去の取引実績
直近価格
1,631万円
平均価格
2,690万円
最高値
5,080万円
最安値
988万円
エステムプラザ梅田ウエストの売却査定履歴です。直近価格は1,631万円、平均価格は2,690万円、最高値は5,080万円です。
2,280万円
2009年8月
1,480万円
2009年9月
1,580万円
2009年10月
1,480万円
2010年4月
1,580万円
2011年7月
2,200万円
2011年9月
1,580万円
2012年3月
2,430万円
2013年2月
1,050万円
2013年11月
2,180万円
2014年6月
1,590万円
2014年9月
1,590万円
2014年12月
1,579万円
2014年12月
1,540万円
2015年2月
1,563万円
2015年2月
2,350万円
2015年4月
2,351万円
2015年4月
2,680万円
2015年5月
2,428万円
2015年5月
2,480万円
2015年7月
2,425万円
2015年7月
2,650万円
2015年10月
2,635万円
2015年10月
1,650万円
2015年10月
1,535万円
2015年10月
2,350万円
2015年10月
2,506万円
2015年10月
1,280万円
2015年11月
988万円
2015年11月
3,280万円
2015年12月
2,968万円
2015年12月
2,550万円
2015年12月
2,708万円
2015年12月
2,480万円
2016年1月
2,727万円
2016年1月
3,280万円
2016年6月
2,948万円
2016年6月
2,550万円
2016年6月
2,703万円
2016年6月
2,650万円
2016年9月
2,861万円
2016年9月
1,520万円
2018年3月
1,501万円
2018年3月
2,180万円
2018年6月
1,824万円
2018年6月
2,280万円
2018年7月
1,912万円
2018年7月
3,300万円
2018年8月
2,968万円
2018年8月
3,380万円
2019年9月
3,303万円
2019年9月
3,598万円
2019年12月
3,044万円
2019年12月
3,598万円
2020年2月
3,308万円
2020年2月
2,020万円
2020年5月
2,267万円
2020年5月
3,398万円
2020年5月
3,227万円
2020年5月
3,458万円
2020年5月
3,980万円
2021年5月
3,462万円
2021年5月
3,980万円
2022年2月
3,476万円
2022年2月
1,430万円
2022年3月
1,267万円
2022年3月
3,650万円
2022年4月
3,611万円
2022年4月
2,880万円
2022年7月
2,572万円
2022年7月
1,430万円
2022年9月
1,362万円
2022年9月
3,980万円
2023年1月
3,795万円
2023年1月
4,560万円
2023年4月
3,923万円
2023年4月
3,470万円
2023年11月
2,836万円
2023年11月
2,380万円
2023年12月
2,512万円
2023年12月
4,500万円
2024年2月
4,192万円
2024年2月
4,480万円
2024年2月
3,140万円
2024年8月
3,022万円
2024年8月
2,990万円
2024年10月
3,004万円
2024年10月
4,890万円
2025年4月
4,634万円
2025年4月
5,080万円
2025年8月
4,548万円
2025年8月
1,700万円
2025年8月
1,631万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大阪環状線とJR東西線の両方が徒歩圏内なので、梅田や京橋方面へのアクセスが抜群に良い。乗り換えなしで主要駅に行けるのは大きな魅力。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば靱公園もあり、休日のリフレッシュに最適。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃などはもう少し行き届いていると嬉しい。
梅田へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。公園も近く、単身者でもファミリーでも快適に過ごせる環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が20.14m²からと、コンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な広さだと感じました。設備は標準的で特に不満はありません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。リノベーションされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: エントランスは清潔感があり、比較的しっかりした造りだと感じました。
気になる点: 11階建てですが、エレベーターが1基のみなのは少し気になります。混雑時は待ち時間が発生するかもしれません。
良い点: 福島駅周辺は活気があり、外食には困りません。スーパーやドラッグストアも近く、日常の買い物も便利です。
気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
梅田から近く、交通利便性は非常に高い物件です。周辺環境も整っており、単身者にとっては魅力的な立地だと思います。ただ、築年数が経過しているため、内見で部屋の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ梅田ウエストの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ梅田ウエストに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムプラザ梅田ウエストの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ梅田ウエストの売却相場はいくらですか？
エステムプラザ梅田ウエストの売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩8分 JR東西線／新福島駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ梅田ウエストは築22年ですが売れますか？
エステムプラザ梅田ウエストは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。