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マンション

アービング池田桜通り

大阪府池田市大和町4-5阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
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アービング池田桜通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
4LDK72.43〜84m2

池田小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
2LDK72.43〜78m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

5日前
5LDK86〜95.96m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

1週間前
3LDK72.43〜82m2

池田小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

1週間前
4LDK72.43〜84m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもアービング池田桜通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市大和町4-5
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
築年月
1999年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
17戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.43m² ~ 95.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
683.73m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
スペースデザイン
施工会社
淺沼組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
延床面積
1988.21m²
建築面積
390.64m²
設計会社
シエロ・プランニング
所在地(住所)
大阪府池田市大和町4-5
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売却査定履歴

アービング池田桜通りの過去の取引実績

直近価格

5,312万円

平均価格

4,278万円

最高値

5,312万円

最安値

2,874万円

上昇傾向(前回比 +332万円

アービング池田桜通りの売却査定履歴です。直近価格は5,312万円、平均価格は4,278万円、最高値は5,312万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市大和町4-5

口コミ・レビュー

池田暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約20分なので、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。池田小学校も徒歩圏内なので、通学も安心です。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、休日のまとめ買いなどは少し車が必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。

気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝などは少し待つこともあります。

駅近で利便性が高く、静かな環境なので子育て世代にはおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに満足度が高いと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 設備については、最新の省エネ設備などはないため、リフォームが必要になる可能性はあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、インターホンはカラーモニター付きです。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか確認が必要です。セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 池田駅周辺の生活利便性は高く、落ち着いた住環境は魅力的です。池田市は子育て支援も比較的充実していると聞きました。

気になる点: 駅から少し離れると道が狭い箇所もあるので、運転には注意が必要です。

駅からの近さと、子育てしやすい環境が魅力的なマンションです。お部屋の広さも十分あり、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、築年数を考慮すると、設備面や管理体制について、購入前にしっかり確認することが重要だと感じました。

池田市エリアの市場動向

アービング池田桜通りの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アービング池田桜通りに関するよくある質問

アービング池田桜通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アービング池田桜通りの売却相場はいくらですか?

アービング池田桜通りの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アービング池田桜通りは築26年ですが売れますか?

アービング池田桜通りは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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