マンション

パークシティ泉ヶ丘

大阪府堺市南区三原台2丁目6-3南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩14分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅バス9分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	単身	64.83〜70m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
4日前	単身	64.83〜70m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
6日前	単身	64.83〜70m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	単身	64.83〜70m2	共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	64.83〜70m2	駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

2日前

64.83〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

4日前

64.83〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

6日前

64.83〜70m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

単身

1週間前

64.83〜70m2

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

64.83〜70m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもパークシティ泉ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市南区三原台2丁目6-3

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩14分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅バス9分

築年月

2000年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

278戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.83m² ～ 84.77m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

10445.08m²

駐車場数

292

分譲会社

三井不動産オリックス

施工会社

三井建設

管理会社

三井不動産レジデンシャルサービス関西

小学校区域

三原台小学校

中学校区域

三原台中学校

ブランド

パークシティ

備考

●スーパー「三杉屋」約780m ●公園「田園公園」約570m ●「ジョイパーク」約780m ●「高島屋」約1100m ●「パンジョ」約1100m

延床面積

22502.42m²

建築面積

2772.71m²

設計会社

三井建設

所在地(住所)

大阪府堺市南区三原台2丁目6-3

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売却査定履歴

パークシティ泉ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,272万円

平均価格

2,094万円

最高値

2,890万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 108万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,590万円

2013年6月

1,590万

1,480万円

2013年9月

1,480万

1,680万円

2013年10月

1,680万

1,790万円

2013年11月

1,790万

1,698万円

2014年9月

1,698万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,610万円

2014年11月

1,610万

1,780万円

2014年11月

1,780万

1,650万円

2014年11月

1,650万

1,698万円

2014年12月

1,698万

1,657万円

2014年12月

1,657万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,569万円

2014年12月

1,569万

1,610万円

2014年12月

1,610万

1,709万円

2014年12月

1,709万

1,650万円

2015年4月

1,650万

1,695万円

2015年4月

1,695万

1,490万円

2015年4月

1,490万

1,538万円

2015年4月

1,538万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,721万円

2015年5月

1,721万

1,480万円

2015年6月

1,480万

1,546万円

2015年6月

1,546万

1,798万円

2015年7月

1,798万

1,570万円

2015年7月

1,570万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,721万円

2015年8月

1,721万

1,830万円

2017年1月

1,830万

1,679万円

2017年1月

1,679万

2,380万円

2017年6月

2,380万

1,878万円

2017年6月

1,878万

1,500万円

2017年6月

1,500万

1,931万円

2017年6月

1,931万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,087万円

2017年9月

2,087万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,070万円

2017年10月

2,070万

2,049万円

2017年10月

2,049万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,191万円

2018年2月

2,191万

2,070万円

2018年3月

2,070万

2,171万円

2018年3月

2,171万

1,790万円

2018年3月

1,790万

1,894万円

2018年3月

1,894万

1,980万円

2018年4月

1,980万

2,025万円

2018年4月

2,025万

2,230万円

2018年8月

2,230万

2,161万円

2018年8月

2,161万

2,198万円

2019年2月

2,198万

2,191万円

2019年2月

2,191万

1,980万円

2019年5月

1,980万

2,080万円

2019年5月

2,080万

1,920万円

2019年5月

1,920万

1,928万円

2019年5月

1,928万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,196万円

2019年7月

2,196万

1,850万円

2019年8月

1,850万

1,999万円

2019年8月

1,999万

2,698万円

2019年8月

2,698万

2,099万円

2019年8月

2,099万

1,857万円

2019年8月

1,857万

1,980万円

2019年8月

1,980万

2,121万円

2019年8月

2,121万

2,480万円

2019年10月

2,480万

2,258万円

2019年10月

2,258万

1,880万円

2019年11月

1,880万

2,194万円

2019年11月

2,194万

1,800万円

2019年12月

1,800万

2,139万円

2019年12月

2,139万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,074万円

2019年12月

2,074万

2,598万円

2019年12月

2,598万

2,312万円

2019年12月

2,312万

1,720万円

2020年1月

1,720万

2,042万円

2020年1月

2,042万

2,398万円

2020年2月

2,398万

2,336万円

2020年2月

2,336万

2,598万円

2020年3月

2,598万

2,318万円

2020年3月

2,318万

2,498万円

2020年3月

2,498万

2,303万円

2020年3月

2,303万

1,690万円

2020年5月

1,690万

2,017万円

2020年5月

2,017万

2,280万円

2020年7月

2,280万

2,220万円

2020年7月

2,220万

2,498万円

2020年10月

2,498万

2,321万円

2020年10月

2,321万

2,398万円

2020年11月

2,398万

2,255万円

2020年11月

2,255万

1,880万円

2021年12月

1,880万

2,075万円

2021年12月

2,075万

2,080万円

2022年7月

2,080万

2,020万円

2022年7月

2,020万

2,280万円

2022年7月

2,280万

2,116万円

2022年7月

2,116万

2,480万円

2022年10月

2,480万

2,109万円

2022年10月

2,109万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,134万円

2022年10月

2,134万

1,590万円

2022年11月

1,590万

2,127万円

2022年11月

2,127万

2,400万円

2023年1月

2,400万

2,260万円

2023年1月

2,260万

2,599万円

2023年1月

2,599万

2,225万円

2023年1月

2,225万

2,549万円

2023年3月

2,549万

2,262万円

2023年3月

2,262万

2,549万円

2023年5月

2,549万

2,286万円

2023年5月

2,286万

2,499万円

2023年6月

2,499万

2,495万円

2023年6月

2,495万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,316万円

2023年8月

2,316万

2,470万円

2023年9月

2,470万

2,499万円

2023年9月

2,499万

2,400万円

2023年10月

2,400万

2,523万円

2023年10月

2,523万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,421万円

2023年12月

2,421万

2,400万円

2024年4月

2,400万

2,486万円

2024年4月

2,486万

2,100万円

2024年5月

2,100万

2,283万円

2024年5月

2,283万

2,090万円

2024年5月

2,090万

2,346万円

2024年5月

2,346万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,308万円

2025年2月

2,308万

2,120万円

2025年3月

2,120万

2,286万円

2025年3月

2,286万

2,890万円

2025年4月

2,890万

2,287万円

2025年4月

2,287万

2,280万円

2025年6月

2,280万

2,313万円

2025年6月

2,313万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,421万円

2025年6月

2,421万

2,370万円

2025年10月

2,370万

2,389万円

2025年10月

2,389万

2,080万円

2025年10月

2,080万

2,395万円

2025年10月

2,395万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,272万円

2025年11月

2,272万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区三原台2丁目6-3

口コミ・レビュー

泉ヶ丘暮らし5年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅からは少し歩きますが、バス便もあるので便利です。近くに大きな公園があり、緑豊かで子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる箇所もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスは広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は満足しています。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。周辺環境が良く、特に子育て世代にはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便の選択肢があるため、そこまで不便は感じていません。共用部の清掃なども行き届いており、快適に暮らせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 泉ヶ丘駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らなさそうです。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。バス便の利用も検討したいですが、時刻表の確認が必要になります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。収納スペースも十分ありそうで魅力的です。

気になる点: 築20年以上なので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 三原台小学校区域で、通学路も比較的安全そうです。公園が近く、自然が多いのは子育て環境としてプラスポイントです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、駅前の利便性を重視する方には向かないかもしれません。

公園が近く、緑豊かな環境に魅力を感じました。お部屋も広めでファミリー層には住みやすそうです。駅からは少し歩きますが、バス便の利用や、駅周辺の商業施設を考えると、生活圏としては十分だと感じました。築年数を考慮したリフォームの有無は確認しておきたい点です。

堺市エリアの市場動向

パークシティ泉ヶ丘の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩14分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークシティ泉ヶ丘に関するよくある質問

パークシティ泉ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

パークシティ泉ヶ丘の無料売却査定

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✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

パークシティ泉ヶ丘の売却相場はいくらですか？

パークシティ泉ヶ丘の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅徒歩14分南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／泉ケ丘駅バス9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークシティ泉ヶ丘は築26年ですが売れますか？

パークシティ泉ヶ丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

パークシティ泉ヶ丘

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