レックスシティ枚方
レックスシティ枚方をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.15〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 65.15〜68m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.15〜68m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 65.15〜68m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
1日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレックスシティ枚方の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レックスシティ枚方の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
2,118万円
最高値
2,899万円
最安値
1,350万円
レックスシティ枚方の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は2,118万円、最高値は2,899万円です。
1,530万円
2015年9月
1,590万円
2015年9月
1,500万円
2015年11月
1,535万円
2015年11月
1,350万円
2016年12月
1,420万円
2016年12月
1,978万円
2018年1月
1,758万円
2018年1月
1,880万円
2018年3月
1,698万円
2018年3月
1,879万円
2018年3月
1,859万円
2018年3月
1,880万円
2018年9月
1,747万円
2018年9月
2,198万円
2019年5月
1,987万円
2019年5月
1,580万円
2019年9月
1,907万円
2019年9月
2,211万円
2019年9月
1,921万円
2019年9月
1,898万円
2019年11月
1,925万円
2019年11月
1,798万円
2020年1月
1,896万円
2020年1月
1,750万円
2020年2月
1,805万円
2020年2月
2,280万円
2020年12月
2,110万円
2020年12月
1,680万円
2021年8月
1,742万円
2021年8月
1,450万円
2021年10月
1,690万円
2021年10月
1,980万円
2021年10月
1,745万円
2021年10月
2,280万円
2022年4月
1,892万円
2022年4月
1,980万円
2022年7月
2,030万円
2022年7月
2,280万円
2022年12月
2,177万円
2022年12月
2,030万円
2023年4月
2,190万円
2023年4月
1,780万円
2023年5月
1,879万円
2023年5月
2,180万円
2023年6月
2,027万円
2023年6月
1,780万円
2023年7月
1,785万円
2023年7月
2,580万円
2023年10月
1,954万円
2023年10月
2,480万円
2023年12月
1,979万円
2023年12月
1,880万円
2024年3月
2,070万円
2024年3月
2,698万円
2024年5月
2,181万円
2024年5月
1,930万円
2024年6月
1,972万円
2024年6月
2,280万円
2024年7月
2,473万円
2024年7月
2,580万円
2024年7月
2,216万円
2024年7月
2,530万円
2024年10月
2,345万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,373万円
2024年11月
2,580万円
2024年11月
2,399万円
2024年11月
2,414万円
2024年11月
2,401万円
2024年11月
2,630万円
2024年11月
2,408万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,231万円
2024年12月
1,730万円
2024年12月
2,138万円
2024年12月
2,899万円
2025年1月
2,774万円
2025年1月
1,680万円
2025年3月
2,214万円
2025年3月
2,850万円
2025年4月
2,709万円
2025年4月
2,398万円
2025年6月
2,337万円
2025年6月
2,799万円
2025年6月
2,623万円
2025年6月
2,380万円
2025年6月
2,351万円
2025年6月
2,350万円
2025年7月
2,132万円
2025年7月
2,330万円
2025年7月
2,371万円
2025年7月
2,650万円
2025年10月
2,765万円
2025年10月
2,350万円
2025年12月
2,169万円
2025年12月
2,299万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光善寺駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急や急行は止まらないので、枚方市駅や樟葉駅まで移動して乗り換えることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。さだ西小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういった場所へ行くには車や電車での移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備（例えばラウンジなど）はあまり充実していません。エレベーターが少ないと感じることもあります。
築年数は経過していますが、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。全体的に満足していますが、もう少し共用部が充実しているとさらに良いと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なので、ゆったりと暮らせそうです。眺望の良い部屋も期待できます。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金の状況や、管理組合の運営状況なども確認しておきたいポイントです。
良い点: 築年数を考慮すると、周辺の築浅物件と比較して価格は抑えられている可能性があります。広さや立地を考えると、リフォーム費用を考慮しても検討の価値はあるかもしれません。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数に対して適切かどうかの確認は必要です。リフォーム費用も別途かかることを考えると、総額で判断する必要があります。
駅からも近く、閑静な住宅街という立地は魅力的です。お部屋は広々としていますが、築年数なりの古さは否めません。リフォーム前提で、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。日勤管理は安心材料ですが、長期的な修繕計画なども含めて慎重に検討したい物件です。
枚方市エリアの市場動向
レックスシティ枚方の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／光善寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レックスシティ枚方に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
レックスシティ枚方の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レックスシティ枚方の売却相場はいくらですか？
レックスシティ枚方の売却相場は、京阪本線／光善寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レックスシティ枚方は築28年ですが売れますか？
レックスシティ枚方は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。