ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 67.81〜74m2 | 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 67.81〜74m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.81〜74m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.81〜74m2 | 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 67.81〜74m2 | 京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前京阪本線／枚方公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,535万円
平均価格
2,226万円
最高値
3,480万円
最安値
1,380万円
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,535万円、平均価格は2,226万円、最高値は3,480万円です。
1,380万円
2014年9月
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,559万円
2014年12月
1,798万円
2015年3月
1,666万円
2015年3月
1,798万円
2015年9月
1,737万円
2015年9月
1,980万円
2016年2月
1,946万円
2016年2月
1,430万円
2016年6月
1,587万円
2016年6月
2,180万円
2016年12月
1,797万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
1,776万円
2017年2月
1,680万円
2017年5月
1,869万円
2017年5月
1,630万円
2017年8月
1,862万円
2017年8月
1,550万円
2018年1月
1,896万円
2018年1月
1,780万円
2020年7月
1,792万円
2020年7月
1,680万円
2020年11月
1,741万円
2020年11月
1,680万円
2021年5月
1,801万円
2021年5月
1,980万円
2023年3月
1,625万円
2023年3月
2,600万円
2023年9月
2,110万円
2023年9月
2,480万円
2023年11月
2,364万円
2023年11月
2,780万円
2024年1月
2,230万円
2024年1月
2,450万円
2024年2月
2,291万円
2024年2月
2,180万円
2024年2月
2,651万円
2024年2月
2,830万円
2024年3月
3,190万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
2,321万円
2024年3月
2,698万円
2024年4月
2,369万円
2024年4月
2,350万円
2024年4月
2,411万円
2024年4月
1,880万円
2024年5月
2,362万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,346万円
2024年6月
2,598万円
2024年6月
2,377万円
2024年6月
2,498万円
2024年7月
2,337万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,285万円
2024年8月
2,298万円
2024年9月
2,325万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,413万円
2024年10月
3,180万円
2024年10月
3,132万円
2024年10月
2,098万円
2024年11月
2,249万円
2024年11月
1,980万円
2024年11月
2,245万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
2,178万円
2024年12月
3,180万円
2024年12月
3,109万円
2024年12月
3,480万円
2025年2月
3,125万円
2025年2月
2,380万円
2025年9月
2,521万円
2025年9月
3,280万円
2026年2月
3,132万円
2026年2月
2,180万円
2026年3月
2,535万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多い印象です。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに良いと思います。全体的には満足度の高いマンションです。
良い点: 京阪本線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックなども完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は多少見られます。
良い点: さだ東小学校区域で、学区も問題ありません。周辺は閑静な住宅街で、大きな道路からも少し離れているため静かです。
気になる点: 近隣に大型の商業施設や病院などは少ない印象です。
静かな環境と日勤管理が魅力的なマンションだと感じました。広めの部屋が多いのでファミリー層にも良さそうです。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値ありです。
枚方市エリアの市場動向
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／枚方公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却相場はいくらですか？
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却相場は、京阪本線／枚方公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は築27年ですが売れますか？
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。