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マンション
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘
大阪府枚方市走谷1丁目25-15京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分
物件概要
所在地
大阪府枚方市走谷1丁目25-15
交通
京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
78戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
67.81m² ~ 91.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3215.01m²
駐車場数
156
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大和団地
施工会社
東急建設大橋組
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
さだ東小学校
中学校区域
さだ中学校
延床面積
7091.73m²
建築面積
1170m²
設計会社
群成建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府枚方市走谷1丁目25-15
口コミ・レビュー
枚方公園暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園やスーパーもあり、日々の生活に便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、緑が多い印象です。
気になる点: エントランスなどがもう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものと比べるとやや古さを感じます。
静かで緑豊かな環境が気に入っています。日勤管理なので安心感もあります。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近ければさらに良いと思います。全体的には満足度の高いマンションです。
ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 京阪本線で淀屋橋や京橋方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩12分は、小さなお子さん連れや荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックなども完備されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は多少見られます。
周辺環境★★★★☆
良い点: さだ東小学校区域で、学区も問題ありません。周辺は閑静な住宅街で、大きな道路からも少し離れているため静かです。
気になる点: 近隣に大型の商業施設や病院などは少ない印象です。
静かな環境と日勤管理が魅力的なマンションだと感じました。広めの部屋が多いのでファミリー層にも良さそうです。駅からの距離と築年数が少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値ありです。
