グランシティオ枚方香里ヶ丘
グランシティオ枚方香里ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜83.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜83.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜83.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 1LDK | 68.85〜72m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 4LDK | 77〜83.4m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
4日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
6日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもグランシティオ枚方香里ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランシティオ枚方香里ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
2,285万円
平均価格
2,115万円
最高値
2,680万円
最安値
1,450万円
グランシティオ枚方香里ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は2,285万円、平均価格は2,115万円、最高値は2,680万円です。
2,480万円
2015年9月
2,521万円
2015年9月
1,450万円
2015年12月
1,844万円
2015年12月
1,450万円
2016年2月
1,927万円
2016年2月
2,030万円
2016年9月
1,962万円
2016年9月
2,180万円
2016年9月
2,095万円
2016年9月
2,280万円
2016年9月
2,080万円
2016年12月
1,947万円
2016年12月
1,850万円
2016年12月
1,962万円
2016年12月
1,988万円
2016年12月
1,480万円
2017年6月
1,812万円
2017年6月
1,690万円
2017年6月
1,737万円
2017年6月
1,980万円
2017年6月
1,885万円
2017年6月
2,498万円
2017年8月
1,865万円
2017年8月
2,280万円
2017年11月
1,908万円
2017年11月
1,942万円
2017年11月
1,980万円
2017年12月
2,092万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
2,161万円
2018年1月
2,498万円
2018年2月
2,132万円
2018年2月
2,298万円
2018年5月
2,045万円
2018年5月
2,198万円
2018年8月
2,201万円
2018年8月
2,098万円
2018年9月
2,152万円
2018年9月
2,098万円
2018年10月
2,188万円
2018年10月
2,298万円
2018年11月
2,103万円
2018年11月
1,998万円
2018年12月
2,091万円
2018年12月
2,130万円
2019年2月
2,363万円
2019年2月
2,480万円
2019年6月
2,459万円
2019年6月
2,280万円
2019年7月
2,348万円
2019年7月
2,498万円
2019年11月
2,217万円
2019年11月
2,080万円
2020年8月
1,923万円
2020年8月
1,650万円
2022年4月
1,925万円
2022年4月
2,680万円
2022年7月
2,189万円
2022年7月
2,580万円
2022年10月
2,360万円
2022年10月
2,498万円
2023年1月
2,410万円
2023年1月
1,898万円
2023年9月
2,141万円
2023年9月
1,798万円
2023年10月
2,169万円
2023年10月
1,698万円
2023年11月
2,076万円
2023年11月
2,580万円
2024年4月
2,044万円
2024年4月
2,580万円
2025年2月
2,137万円
2025年2月
2,280万円
2025年4月
2,156万円
2025年4月
2,380万円
2025年5月
2,285万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日はバスを利用するか、少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部分は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としていて、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になるのですが。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
全体的に、落ち着いた住環境と、子育てしやすい点が気に入っています。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れてしまえばそれほど気になりません。築年数は考慮が必要ですが、日々の生活に必要なものは揃っており、満足しています。
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分ありそうです。間取りも多様なので、家族構成に合わせて選びやすいのは良い点です。バルコニーも広めでした。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高いと感じました。内装も少し古さを感じさせます。
良い点: 京阪沿線で、大阪市内へのアクセスは可能です。枚方市駅までバスで行けば、特急も利用できます。
気になる点: 香里園駅、光善寺駅ともに徒歩20分超えは、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス待ちの時間や混雑も考えると、思った以上に時間がかかりそうです。
良い点: 静かで緑も多い、落ち着いた雰囲気のエリアです。小学校も近く、通学路の安全性も確認できました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
静かで住環境は魅力的ですが、駅からの距離が最大の懸念点です。お部屋自体は広さがあり、リフォーム次第で快適になりそうですが、交通の便を考えると、毎日の生活スタイルに合うか慎重に検討する必要があります。子育て世代には良いかもしれませんが、共働きで都心への通勤が必須という方には向かないかもしれません。
枚方市エリアの市場動向
グランシティオ枚方香里ヶ丘の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／香里園駅 徒歩22分 京阪本線／光善寺駅 徒歩23分 京阪本線／枚方市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランシティオ枚方香里ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランシティオ枚方香里ヶ丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランシティオ枚方香里ヶ丘の売却相場はいくらですか？
グランシティオ枚方香里ヶ丘の売却相場は、京阪本線／香里園駅 徒歩22分 京阪本線／光善寺駅 徒歩23分 京阪本線／枚方市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランシティオ枚方香里ヶ丘は築27年ですが売れますか？
グランシティオ枚方香里ヶ丘は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は？
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。