クレアガーデン鴻池
クレアガーデン鴻池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 60.61〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 60.61〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.61〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 60.61〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、JR片町線/鴻池新田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
上記以外にもクレアガーデン鴻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアガーデン鴻池の過去の取引実績
直近価格
4,030万円
平均価格
3,545万円
最高値
4,030万円
最安値
2,800万円
クレアガーデン鴻池の売却査定履歴です。直近価格は4,030万円、平均価格は3,545万円、最高値は4,030万円です。
3,080万円
2015年8月
3,229万円
2015年8月
2,800万円
2022年2月
2,891万円
2022年2月
3,580万円
2024年6月
3,547万円
2024年6月
3,080万円
2024年9月
3,785万円
2024年9月
3,000万円
2025年1月
3,416万円
2025年1月
3,998万円
2025年4月
3,541万円
2025年4月
3,998万円
2025年6月
3,858万円
2025年6月
3,780万円
2025年6月
3,985万円
2025年6月
3,898万円
2025年7月
3,704万円
2025年7月
3,690万円
2025年9月
4,030万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鴻池新田駅まで徒歩4分と非常に近く、JR片町線で京橋や大阪駅方面へのアクセスが便利です。毎日の通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。子育て世代向けの公園も近くにあります。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部(廊下など)は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。子育て環境も悪くなく、ファミリー層にもおすすめです。管理は日勤で安心感がありますが、建物の設備面は最新とは言えません。とはいえ、総合的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていたので、夫婦二人で暮らすには十分な空間でした。収納も多かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせました。小学校も近く、通学路も安全だと感じました。
気になる点: 近隣に飲食店が少ないため、外食をする際は少し移動が必要です。
駅からの距離は魅力ですが、建物自体は築年数なりという印象です。部屋の広さや静かな環境は良かったですが、設備面で少し不満を感じることもありました。ファミリーよりは、利便性を重視する単身者やDINKS向けかもしれません。
東大阪市エリアの市場動向
クレアガーデン鴻池の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/鴻池新田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアガーデン鴻池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアガーデン鴻池の売却相場はいくらですか?
クレアガーデン鴻池の売却相場は、JR片町線/鴻池新田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアガーデン鴻池は築24年ですが売れますか?
クレアガーデン鴻池は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
