ライオンズマンション新梅田第２
ライオンズマンション新梅田第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 2LDK | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 56〜68m2 | オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 2LDK | 57〜69m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
共働き夫婦
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、大阪市立大淀小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもライオンズマンション新梅田第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション新梅田第２の過去の取引実績
直近価格
4,332万円
平均価格
3,114万円
最高値
5,980万円
最安値
2,280万円
ライオンズマンション新梅田第２の売却査定履歴です。直近価格は4,332万円、平均価格は3,114万円、最高値は5,980万円です。
2,380万円
2014年2月
4,980万円
2014年2月
2,280万円
2014年4月
4,300万円
2014年4月
2,480万円
2014年12月
2,648万円
2014年12月
3,780万円
2015年9月
4,981万円
2015年9月
2,680万円
2016年3月
2,590万円
2016年3月
2,480万円
2016年3月
2,631万円
2016年3月
3,380万円
2016年5月
3,134万円
2016年5月
2,880万円
2016年6月
2,928万円
2016年6月
2,300万円
2016年6月
2,873万円
2016年6月
2,980万円
2016年11月
2,796万円
2016年11月
2,880万円
2016年12月
3,129万円
2016年12月
2,830万円
2017年2月
2,980万円
2017年2月
2,780万円
2017年2月
2,802万円
2017年2月
2,680万円
2017年4月
2,912万円
2017年4月
2,650万円
2017年6月
2,981万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,809万円
2017年6月
2,600万円
2017年10月
3,161万円
2017年10月
2,650万円
2017年12月
2,906万円
2017年12月
3,280万円
2017年12月
3,151万円
2017年12月
2,580万円
2017年12月
3,013万円
2017年12月
2,550万円
2018年1月
2,883万円
2018年1月
2,980万円
2018年4月
3,000万円
2018年4月
2,580万円
2018年4月
2,814万円
2018年4月
2,980万円
2019年9月
3,002万円
2019年9月
3,230万円
2021年10月
3,571万円
2021年10月
3,130万円
2021年12月
3,515万円
2021年12月
2,880万円
2022年9月
3,120万円
2022年9月
2,780万円
2022年12月
3,052万円
2022年12月
3,280万円
2023年1月
3,087万円
2023年1月
3,190万円
2023年3月
3,099万円
2023年3月
3,150万円
2023年9月
3,062万円
2023年9月
3,280万円
2024年3月
3,390万円
2024年3月
3,350万円
2024年6月
3,240万円
2024年6月
4,298万円
2024年11月
3,567万円
2024年11月
3,490万円
2024年12月
3,504万円
2024年12月
5,980万円
2026年2月
4,332万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 梅田エリアに近く、複数路線が利用できるため、どこへ行くにも便利です。特に阪急と地下鉄を使えば、通勤や買い物に不便を感じることはありません。
気になる点: 徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: オフィス街が近いですが、少し歩けば公園やスーパーもあり、生活に必要なものは揃いやすいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。ライオンズマンションというブランド力もあり、安心感があります。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じさせるかもしれません。
梅田へのアクセスと生活の利便性のバランスが良いマンションだと思います。周辺は静かで住みやすい環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリータイプの間取りがあれば魅力的だと感じました。収納スペースがしっかりしている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要になる可能性はあります。特に水回りは確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
気になる点: 夜間の管理体制については確認が必要です。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物は便利です。
気になる点: 公園などの子供が遊べる広いスペースは少し遠いかもしれません。交通量が多い道路も近くにあります。
梅田へのアクセスが良い立地は魅力的ですが、築年数や設備面が気になるところです。価格とのバランスを考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制はしっかりしている印象ですが、実際に住んでいる方の意見も参考にしたいです。
大阪市エリアの市場動向
ライオンズマンション新梅田第２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／中津駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分 阪神本線／福島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション新梅田第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション新梅田第２の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション新梅田第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション新梅田第２の売却相場は、阪急宝塚本線／中津駅 徒歩11分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩12分 阪神本線／福島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション新梅田第２は築26年ですが売れますか？
ライオンズマンション新梅田第２は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。