メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 子育て世帯 | 64〜68.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 64〜68.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜68.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 55〜63m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 子育て世帯 | 64〜68.42m2 | 収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
2週間前収納がしっかり確保されていること、豊崎本庄小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもメロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館の過去の取引実績
直近価格
4,549万円
平均価格
3,694万円
最高値
5,180万円
最安値
2,229万円
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館の売却査定履歴です。直近価格は4,549万円、平均価格は3,694万円、最高値は5,180万円です。
2,650万円
2013年9月
2,330万円
2014年6月
2,650万円
2015年7月
2,733万円
2015年7月
2,280万円
2015年11月
2,229万円
2015年11月
2,380万円
2016年5月
2,351万円
2016年5月
2,780万円
2016年10月
2,591万円
2016年10月
3,380万円
2016年12月
3,103万円
2016年12月
2,620万円
2018年1月
2,431万円
2018年1月
3,680万円
2019年7月
3,518万円
2019年7月
3,575万円
2019年7月
3,500万円
2019年12月
3,624万円
2019年12月
3,680万円
2020年1月
3,658万円
2020年1月
3,480万円
2021年4月
3,340万円
2021年4月
4,180万円
2021年11月
3,613万円
2021年11月
3,680万円
2021年12月
3,559万円
2021年12月
4,580万円
2022年4月
3,823万円
2022年4月
4,580万円
2022年8月
3,943万円
2022年8月
3,150万円
2022年9月
3,266万円
2022年9月
3,980万円
2022年12月
3,668万円
2022年12月
3,270万円
2022年12月
3,562万円
2022年12月
4,180万円
2023年2月
4,424万円
2023年2月
3,780万円
2023年2月
3,719万円
2023年2月
4,380万円
2023年4月
4,357万円
2023年4月
3,800万円
2023年8月
4,019万円
2023年8月
4,180万円
2023年10月
4,273万円
2023年10月
3,980万円
2023年10月
4,223万円
2023年10月
3,880万円
2024年1月
4,086万円
2024年1月
4,998万円
2024年4月
3,951万円
2024年4月
3,980万円
2024年7月
4,205万円
2024年7月
4,280万円
2024年7月
4,057万円
2024年7月
5,180万円
2024年10月
4,366万円
2024年10月
5,108万円
2024年12月
4,594万円
2024年12月
4,780万円
2025年1月
4,549万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分は本当に便利！地下鉄も阪急も近いので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街も充実していて、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 商店街が近いので外食やテイクアウトの選択肢が多く、子育て世帯にも住みやすい環境です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。ただ、活気がある分、週末は少し賑やかすぎることもあります。
気になる点: 休日などは人通りが多く、賑やかすぎる場面も。
良い点: 日勤管理で、共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。駅近で生活に必要な施設も揃っており、子育てしながらでも快適に暮らせています。共用部も綺麗に管理されているので、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、専有面積も一人暮らしには十分な広さがあります。キッチンの設備などは標準的ですが、特に不便はありません。バルコニーからの眺望も悪くありません。
良い点: 外観は年数相応ですが、エントランスなどは清潔に保たれています。SRC造なので、部屋の中では隣の音などがほとんど気になりません。遮音性は高いと感じます。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も、一部見受けられる。
良い点: 阪急千里線、地下鉄谷町線・堺筋線が利用できる天神橋筋六丁目駅まで徒歩3分は驚異的です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも非常に便利で、この立地だけで住む価値があると感じます。
天六駅徒歩3分という立地は、このマンションの最大の強みです。周辺には飲食店や商業施設も多く、生活利便性は非常に高いです。建物の古さは否めませんが、SRC造の遮音性の高さや、日勤管理による清潔感など、許容できる範囲です。単身者やDINKSにはおすすめできます。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館の売却相場はいくらですか？
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館の売却相場は、阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館は築26年ですが売れますか？
メロディーハイムＴＥＮ－ＲＯＫＵ弐番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。