グランドシーズ住之江区役所通
グランドシーズ住之江区役所通をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.35m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜84.35m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもグランドシーズ住之江区役所通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドシーズ住之江区役所通の過去の取引実績
直近価格
2,125万円
平均価格
1,864万円
最高値
2,629万円
最安値
1,000万円
グランドシーズ住之江区役所通の売却査定履歴です。直近価格は2,125万円、平均価格は1,864万円、最高値は2,629万円です。
1,690万円
2013年6月
1,390万円
2013年6月
1,340万円
2013年6月
1,599万円
2013年10月
1,230万円
2014年5月
1,130万円
2014年9月
1,000万円
2014年10月
1,300万円
2016年12月
1,332万円
2016年12月
1,680万円
2017年9月
1,508万円
2017年9月
1,950万円
2018年1月
1,629万円
2018年1月
1,950万円
2018年2月
1,654万円
2018年2月
1,750万円
2018年4月
1,654万円
2018年4月
1,680万円
2018年6月
1,705万円
2018年6月
1,590万円
2018年6月
1,700万円
2018年6月
2,360万円
2018年7月
1,983万円
2018年7月
1,680万円
2018年7月
1,768万円
2018年7月
2,220万円
2018年9月
2,049万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,039万円
2018年10月
1,980万円
2019年1月
2,020万円
2019年1月
1,980万円
2019年7月
2,045万円
2019年7月
1,790万円
2019年12月
2,076万円
2019年12月
1,430万円
2020年1月
1,643万円
2020年1月
1,880万円
2020年6月
1,612万円
2020年6月
1,830万円
2020年8月
1,580万円
2020年8月
1,720万円
2020年11月
1,612万円
2020年11月
1,880万円
2020年12月
1,610万円
2020年12月
1,880万円
2021年1月
1,757万円
2021年1月
1,698万円
2021年2月
1,774万円
2021年2月
1,680万円
2021年4月
1,806万円
2021年4月
1,780万円
2021年4月
1,747万円
2021年4月
1,680万円
2021年8月
1,788万円
2021年8月
1,680万円
2021年10月
1,799万円
2021年10月
1,719万円
2021年10月
1,900万円
2022年12月
1,940万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
1,906万円
2023年2月
1,780万円
2023年8月
1,862万円
2023年8月
1,580万円
2023年9月
1,616万円
2023年9月
1,520万円
2023年9月
1,522万円
2023年9月
2,180万円
2023年9月
2,102万円
2023年9月
1,420万円
2023年11月
1,538万円
2023年11月
2,599万円
2023年12月
1,983万円
2023年12月
2,550万円
2024年2月
2,060万円
2024年2月
1,780万円
2024年2月
2,500万円
2024年3月
2,104万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
2,309万円
2024年3月
2,080万円
2024年5月
2,373万円
2024年5月
2,180万円
2024年8月
2,629万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
2,173万円
2024年9月
1,780万円
2024年10月
2,007万円
2024年10月
2,350万円
2024年10月
1,954万円
2024年10月
2,199万円
2024年10月
1,960万円
2024年10月
1,680万円
2025年3月
1,919万円
2025年3月
2,350万円
2025年4月
1,971万円
2025年4月
1,999万円
2025年4月
1,973万円
2025年4月
2,380万円
2026年1月
1,912万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,086万円
2026年2月
2,280万円
2026年3月
2,125万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海線と地下鉄、阪堺線と3路線利用できるのが便利。特に南海線を使えば関空にも一本で行けるので、旅行好きには嬉しい。
気になる点: 地下鉄は少し歩くので、雨の日などは億劫に感じることもある。
良い点: 区役所が近く、各種手続きがしやすい。スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがあると聞いた。
住之江区役所が近いので、行政関連の用事が済ませやすいのが最大のメリットです。交通の便も複数路線が使えて悪くないのですが、築年数を考えると、もう少し共用部のメンテナンスに力を入れてほしいと感じることもあります。全体的には、利便性と落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が比較的広めで、間取りも2LDKから3LDKとファミリータイプもあるのが良い。収納スペースも十分ありそう。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えない。リフォームの必要性を感じる可能性。
良い点: 巡回管理ではあるが、周辺の治安は悪くない印象。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時は混雑しそう。セキュリティ面で、もう少し強化されていると安心感が増す。
良い点: 住之江公園が近く、子供を遊ばせるのに最適。スーパーやドラッグストアも充実していて、生活しやすい環境。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、荷物が多い時や小さい子供連れだと大変かもしれない。
周辺環境や子育て環境は魅力的だと感じました。特に住之江公園が近いのは大きなポイントです。ただ、築年数を考えると、室内設備のリフォームは必須になりそうです。管理体制やセキュリティ面でも、もう少し安心できる要素があると、購入の決め手になりそうです。価格帯によっては検討の余地あり、といったところです。
大阪市エリアの市場動向
グランドシーズ住之江区役所通の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドシーズ住之江区役所通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グランドシーズ住之江区役所通の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドシーズ住之江区役所通の売却相場はいくらですか？
グランドシーズ住之江区役所通の売却相場は、南海本線／住ノ江駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／住之江公園駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／住吉鳥居前駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシーズ住之江区役所通は築26年ですが売れますか？
グランドシーズ住之江区役所通は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。