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マンション

ヒルズ芦屋川グレースコート

兵庫県芦屋市川西町3-6JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市川西町3-6
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分 阪神本線/芦屋駅 徒歩5分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩9分
築年月
2002年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
42戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.10m² ~ 102.32m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1969.62m²
駐車場数
36
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
精道小学校
中学校区域
精道中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4186.07m²
建築面積
1117.79m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
兵庫県芦屋市川西町3-6
バルコニー面積
8.43m² ~ 30.83m²

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅、阪神芦屋駅ともに徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困ることはありません。3路線使えるのも魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや飲食店、おしゃれなカフェも多く、生活利便性は高いです。精道小学校区というのも決め手の一つでした。

気になる点: 公園は近くにいくつかありますが、もう少し緑豊かな広い公園があれば尚良いと感じます。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、落ち着いた上品な雰囲気です。エントランスも広々としていて、来客時にも恥ずかしくありません。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは少し待つことがあります。

交通利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。芦屋の落ち着いた雰囲気を享受しつつ、都市部へのアクセスも良好です。子育て世代にもおすすめできる立地です。

元住人30代DINKSさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りでした。リビングも明るく、快適に過ごせました。キッチンやバスルームの設備も、当時は標準的で使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応に、内装などは少し古さを感じる部分もありました。最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックもしっかりしていましたし、セキュリティ面での不安は特にありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 芦屋川沿いの散歩道は風情があり、リラックスできる場所でした。駅近で生活必需品は揃いますが、少し歩くと坂道が多いのが気になりました。

気になる点: 最寄り駅周辺は人通りがやや多いと感じることもありました。

駅からの近さと、芦屋というブランド力は魅力的でした。部屋の広さも満足していましたが、設備面では最新とは言えません。静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。

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