レジオン南森町
レジオン南森町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 68〜80m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.77〜69m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 60.77〜67m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.77〜67m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども1人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
母＋子ども1人
7日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもレジオン南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン南森町の過去の取引実績
直近価格
6,074万円
平均価格
4,359万円
最高値
6,980万円
最安値
2,800万円
レジオン南森町の売却査定履歴です。直近価格は6,074万円、平均価格は4,359万円、最高値は6,980万円です。
3,630万円
2015年2月
3,823万円
2015年2月
3,680万円
2015年6月
3,553万円
2015年6月
2,800万円
2015年7月
2,943万円
2015年7月
4,680万円
2017年10月
4,344万円
2017年10月
4,380万円
2018年1月
4,344万円
2018年1月
4,800万円
2018年7月
4,794万円
2018年7月
4,680万円
2018年11月
4,230万円
2018年11月
4,780万円
2019年2月
4,840万円
2019年2月
4,580万円
2019年6月
4,881万円
2019年6月
3,820万円
2019年7月
3,770万円
2019年7月
3,980万円
2019年9月
4,303万円
2019年9月
4,480万円
2019年10月
4,819万円
2019年10月
4,090万円
2019年11月
3,848万円
2019年11月
3,980万円
2019年12月
3,890万円
2019年12月
4,480万円
2019年12月
4,233万円
2019年12月
4,380万円
2019年12月
4,867万円
2019年12月
4,280万円
2020年2月
4,249万円
2020年2月
3,980万円
2020年7月
3,968万円
2020年7月
4,890万円
2021年1月
5,005万円
2021年1月
4,180万円
2022年1月
4,318万円
2022年1月
3,680万円
2022年3月
3,774万円
2022年3月
4,740万円
2022年3月
4,889万円
2022年3月
4,700万円
2022年7月
4,375万円
2022年7月
4,480万円
2022年9月
4,346万円
2022年9月
4,080万円
2023年3月
3,918万円
2023年3月
3,950万円
2023年4月
3,817万円
2023年4月
3,903万円
2023年4月
3,980万円
2023年5月
3,909万円
2023年5月
5,480万円
2024年1月
4,969万円
2024年1月
5,280万円
2024年4月
5,015万円
2024年4月
6,980万円
2024年11月
6,074万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅・南森町駅が徒歩圏内でJRも地下鉄も使えて通勤に便利。梅田もすぐなので買い物や食事にも困りません。
良い点: 商店街やスーパー、飲食店が多く、生活するには非常に便利。天神橋筋商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターがもう少し早いと嬉しいです。
南森町という抜群の立地が最大の魅力です。交通の便、買い物の利便性、外食できる場所の多さなど、生活の質を高める要素が揃っています。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、日勤管理もあるため、安心して住めます。ファミリーにも単身にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームすれば快適に使えます。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備ではありません。床暖房がないのが冬場は少し残念でした。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
良い点: 堀川小学校が近く、子育て環境としては悪くありませんでした。近所に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
大阪の中心部に近いながらも、落ち着いた雰囲気も併せ持つ南森町エリアは子育て世代にも便利でした。小学校も近く、日勤管理でセキュリティ面も安心でした。ただ、築年数が経っているため、部屋によっては設備の古さが気になるかもしれません。リフォームの有無で快適さが大きく変わる物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
レジオン南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
レジオン南森町の売却相場はいくらですか？
レジオン南森町の売却相場は、JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン南森町は築26年ですが売れますか？
レジオン南森町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。