ウェルコートしぎの
ウェルコートしぎのをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 62〜72m2 | オートロックがあること、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 62〜68m2 | 共用部の管理が安定していること、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 62〜72m2 | オートロックがあること、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
父＋子ども1人
2日前オートロックがあること、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
5日前共用部の管理が安定していること、JR片町線／鴫野駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもウェルコートしぎのの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ウェルコートしぎのの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ウェルコートしぎのの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ウェルコートしぎのの過去の取引実績
直近価格
4,378万円
平均価格
2,962万円
最高値
5,180万円
最安値
2,180万円
ウェルコートしぎのの売却査定履歴です。直近価格は4,378万円、平均価格は2,962万円、最高値は5,180万円です。
3,180万円
2014年2月
3,090万円
2014年3月
2,990万円
2014年9月
2,280万円
2015年2月
2,329万円
2015年2月
2,480万円
2015年5月
2,385万円
2015年5月
3,380万円
2015年9月
2,866万円
2015年9月
2,200万円
2015年12月
2,437万円
2015年12月
3,380万円
2016年3月
2,872万円
2016年3月
3,198万円
2016年5月
2,933万円
2016年5月
3,250万円
2016年9月
2,354万円
2016年9月
3,251万円
2016年9月
2,998万円
2016年10月
3,190万円
2016年10月
2,998万円
2016年11月
3,250万円
2016年11月
3,380万円
2017年2月
3,250万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
3,102万円
2017年3月
2,180万円
2017年8月
2,686万円
2017年8月
3,380万円
2017年12月
3,076万円
2017年12月
2,680万円
2018年1月
2,657万円
2018年1月
2,900万円
2018年1月
2,749万円
2018年1月
2,750万円
2018年4月
2,721万円
2018年4月
2,890万円
2018年7月
2,746万円
2018年7月
2,880万円
2018年8月
2,845万円
2018年8月
2,820万円
2018年10月
2,839万円
2018年10月
2,820万円
2018年11月
2,834万円
2018年11月
3,180万円
2019年3月
3,147万円
2019年3月
2,998万円
2020年7月
2,703万円
2020年7月
3,080万円
2020年10月
2,961万円
2020年10月
3,080万円
2021年5月
3,260万円
2021年5月
3,070万円
2021年5月
2,780万円
2021年8月
2,693万円
2021年8月
2,780万円
2021年12月
2,953万円
2021年12月
2,865万円
2021年12月
3,380万円
2022年5月
2,708万円
2022年5月
3,250万円
2022年10月
2,785万円
2022年10月
2,980万円
2023年9月
2,797万円
2023年9月
3,280万円
2025年4月
3,073万円
2025年4月
5,180万円
2025年6月
4,378万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと地下鉄どちらも利用できるのが便利。特にJR鴫野駅は快速が止まるので、大阪駅や京橋駅へのアクセスが良い。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかある。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。エントランスもオートロックでしっかりしている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは少し感じる。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要な施設は揃っているので、総合的に満足しています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが魅力。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的。
気になる点: 築年数が1998年と古いため、最新の設備ではない可能性が高い。水回りのリフォーム状況は確認が必要。
良い点: 14階建てのRC造で、しっかりした造り。総戸数も多く、ある程度の規模感がある。
気になる点: 築年数相応の外観や共用部の古さは否めない。最新のマンションのようなデザイン性はない。
良い点: 鴫野小学校区域で、子育て環境としては良さそう。駅周辺には生活利便施設も充実している。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、大規模なショッピングモールなどは少し離れている。
立地や周辺環境は悪くないのですが、築年数が気になる点です。お部屋によってはリフォームが必要になる可能性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て世代には良い選択肢かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ウェルコートしぎのの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／鴫野駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ウェルコートしぎのに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ウェルコートしぎのの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ウェルコートしぎのの売却相場はいくらですか？
ウェルコートしぎのの売却相場は、JR片町線／鴫野駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ウェルコートしぎのは築28年ですが売れますか？
ウェルコートしぎのは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。