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マンション

ファミール樟葉男山

京都府八幡市男山八望3京阪本線/樟葉駅 バス6分
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ファミール樟葉男山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

6日前
1LDK62.4〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
1LDK62.4〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK62.4〜68m2

オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
1LDK62.4〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもファミール樟葉男山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府八幡市男山八望3
交通
京阪本線/樟葉駅 バス6分
築年月
2000年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
62戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
62.40m² ~ 88.71m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
2244.41m²
駐車場数
57
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
松村組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
八幡市立さくら小学校
中学校区域
八幡市立男山第三中学校
ブランド
ファミール
備考
●最寄りバス停より徒歩4分
延床面積
4473.14m²
建築面積
1126.83m²
設計会社
現代綜合設計事務所
所在地(住所)
京都府八幡市男山八望3
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売却査定履歴

ファミール樟葉男山の過去の取引実績

直近価格

2,868万円

平均価格

2,005万円

最高値

2,868万円

最安値

1,325万円

上昇傾向(前回比 +88万円

ファミール樟葉男山の売却査定履歴です。直近価格は2,868万円、平均価格は2,005万円、最高値は2,868万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府八幡市男山八望3

口コミ・レビュー

樟葉在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学では少し手間がかかるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。システムキッチンも使いやすいです。

全体的に満足しています。特に子育て環境を重視する方にはお勧めのマンションです。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境と広々とした住空間は魅力的です。管理も行き届いている印象があります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 京阪樟葉駅までバスでアクセスできるので、大阪方面への通勤には便利でした。バスの本数もそこそこあります。

気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、雨の日は傘をさしての移動が少し億劫でした。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。坂道が少し多いのが気になりましたが、運動にはなりました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。ゴミ出しルールも明確でした。

気になる点: 管理会社の方と直接やり取りする機会は少なかったため、管理状況の詳細は不明です。築年数相応の箇所も見受けられました。

ファミリー層には住みやすい環境だと思います。静かで子育てに適した立地です。ただ、築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もありました。駅からのアクセスはバス利用が前提となるため、その点を許容できる方なら良い選択肢になるでしょう。

八幡市エリアの市場動向

ファミール樟葉男山の立地価値

八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール樟葉男山に関するよくある質問

ファミール樟葉男山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八幡市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ファミール樟葉男山の売却相場はいくらですか?

ファミール樟葉男山の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス6分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール樟葉男山は築26年ですが売れますか?

ファミール樟葉男山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

八幡市エリアのマンション市場の動向は?

八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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