ファミール樟葉男山
ファミール樟葉男山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 62.4〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 62.4〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 62.4〜68m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 62.4〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもファミール樟葉男山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール樟葉男山の過去の取引実績
直近価格
2,868万円
平均価格
2,005万円
最高値
2,868万円
最安値
1,325万円
ファミール樟葉男山の売却査定履歴です。直近価格は2,868万円、平均価格は2,005万円、最高値は2,868万円です。
1,650万円
2014年3月
2,780万円
2014年4月
2,570万円
2014年6月
1,380万円
2015年2月
1,325万円
2015年2月
1,780万円
2016年12月
1,550万円
2016年12月
2,380万円
2017年2月
2,198万円
2017年2月
1,580万円
2017年3月
1,658万円
2017年3月
2,098万円
2017年6月
1,755万円
2017年6月
2,098万円
2017年12月
1,850万円
2017年12月
1,820万円
2019年3月
2,138万円
2019年3月
1,780万円
2019年9月
1,899万円
2019年9月
2,080万円
2024年3月
2,092万円
2024年3月
2,780万円
2025年9月
2,868万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内で便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、毎日の通勤・通学では少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。システムキッチンも使いやすいです。
全体的に満足しています。特に子育て環境を重視する方にはお勧めのマンションです。駅からの距離だけが少しネックですが、静かな環境と広々とした住空間は魅力的です。管理も行き届いている印象があります。
良い点: 京阪樟葉駅までバスでアクセスできるので、大阪方面への通勤には便利でした。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、雨の日は傘をさしての移動が少し億劫でした。
良い点: 静かで緑も多く、落ち着いた雰囲気でした。小学校も近く、子供の通学も安心でした。坂道が少し多いのが気になりましたが、運動にはなりました。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。ゴミ出しルールも明確でした。
気になる点: 管理会社の方と直接やり取りする機会は少なかったため、管理状況の詳細は不明です。築年数相応の箇所も見受けられました。
ファミリー層には住みやすい環境だと思います。静かで子育てに適した立地です。ただ、築年数が経過しているため、設備面で古さを感じる部分もありました。駅からのアクセスはバス利用が前提となるため、その点を許容できる方なら良い選択肢になるでしょう。
八幡市エリアの市場動向
ファミール樟葉男山の立地価値
八幡市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール樟葉男山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール樟葉男山の売却相場はいくらですか?
ファミール樟葉男山の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 バス6分を利用しやすい交通条件、八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール樟葉男山は築26年ですが売れますか?
ファミール樟葉男山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八幡市エリアのマンション市場の動向は?
八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
