ステイツ豊中桃山台千里の杜
ステイツ豊中桃山台千里の杜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 69.59〜75m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 69.59〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 69.59〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 2LDK | 69.59〜75m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 74〜85m2 | 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
上記以外にもステイツ豊中桃山台千里の杜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ステイツ豊中桃山台千里の杜の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
ステイツ豊中桃山台千里の杜の過去の取引実績
直近価格
4,086万円
平均価格
3,115万円
最高値
5,780万円
最安値
2,380万円
ステイツ豊中桃山台千里の杜の売却査定履歴です。直近価格は4,086万円、平均価格は3,115万円、最高値は5,780万円です。
2,580万円
2014年6月
2,490万円
2014年9月
2,430万円
2014年12月
2,492万円
2014年12月
3,080万円
2015年8月
2,705万円
2015年8月
2,480万円
2016年9月
2,640万円
2016年9月
2,780万円
2017年2月
2,716万円
2017年2月
2,680万円
2017年6月
2,749万円
2017年6月
2,580万円
2017年6月
2,677万円
2017年6月
2,870万円
2018年5月
3,090万円
2018年5月
2,880万円
2018年6月
2,571万円
2018年6月
2,780万円
2018年9月
2,729万円
2018年9月
2,429万円
2018年9月
2,680万円
2018年11月
2,735万円
2018年11月
2,680万円
2019年3月
2,616万円
2019年3月
2,380万円
2020年1月
2,517万円
2020年1月
2,380万円
2020年3月
2,469万円
2020年3月
2,750万円
2021年6月
2,610万円
2021年6月
3,680万円
2022年7月
3,007万円
2022年7月
3,680万円
2022年9月
3,295万円
2022年9月
4,250万円
2024年12月
4,334万円
2024年12月
3,980万円
2025年1月
3,692万円
2025年1月
5,780万円
2025年4月
4,959万円
2025年4月
4,000万円
2025年7月
3,891万円
2025年7月
5,280万円
2025年11月
4,086万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園や緑道が整備されていて散歩が楽しい。子育て世代には落ち着いた住環境で安心できる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しない。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じる。もう少し近ければ完璧だった。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。宅配ボックスがあればさらに便利。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしている。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせる。日当たりも良好な部屋が多い。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、近年の新築マンションに比べると少し古さを感じる部分もある。リフォームを検討するかも。
千里ニュータウンの落ち着いた雰囲気が気に入って購入しました。緑豊かで子育てしやすい環境です。駅まで少し歩きますが、慣れれば気になりません。築年数は経っていますが、共用部や部屋は手入れされており、快適に過ごせています。周辺環境と静かな暮らしを重視する方におすすめです。
良い点: 北大阪急行線「桃山台」駅まで徒歩12分は、許容範囲。梅田へのアクセスが良いのは魅力的。駅周辺には商業施設もある程度揃っている。
気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学を考えると少し負担に感じる可能性。特に荷物が多い時や悪天候時は辛そう。
良い点: 東泉小学校区域で、子どもの通学路が比較的安全そう。公園や緑地が多く、自然を感じながら子育てできる環境は素晴らしい。
気になる点: 最寄り駅からの距離を考えると、日常の買い物の利便性には少し妥協が必要かもしれない。車があれば問題なさそうだが。
良い点: 日勤管理なのは安心感がある。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっている模様。管理組合の活動も活発だと良い。
気になる点: 築20年以上経過しているため、建物の経年劣化や修繕履歴などをしっかり確認する必要がある。
緑が多く、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、安心感があります。駅まで徒歩12分という点と、築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部の管理状況や、室内のリフォームの必要性などをしっかり見極めたいと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢かもしれません。
豊中市エリアの市場動向
ステイツ豊中桃山台千里の杜の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ豊中桃山台千里の杜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ステイツ豊中桃山台千里の杜の売却相場はいくらですか?
ステイツ豊中桃山台千里の杜の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中桃山台千里の杜は築26年ですが売れますか?
ステイツ豊中桃山台千里の杜は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
