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マンション

ステイツ茨木奈良町アネックス

大阪府茨木市奈良町1-2JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分
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ステイツ茨木奈良町アネックスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
1LDK73.12〜77m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK73.12〜77m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK84〜87.8m2

セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
1LDK73.12〜77m2

JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもステイツ茨木奈良町アネックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市奈良町1-2
交通
JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分
築年月
1997年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
33戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
73.12m² ~ 87.80m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1728m²
駐車場数
33
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産
施工会社
野村建設工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
中学校区域
茨木市立養精中学校
延床面積
3096.23m²
建築面積
829.89m²
設計会社
野村建設工業
所在地(住所)
大阪府茨木市奈良町1-2
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売却査定履歴

ステイツ茨木奈良町アネックスの過去の取引実績

直近価格

3,826万円

平均価格

3,721万円

最高値

3,880万円

最安値

3,458万円

下落傾向(前回比 54万円

ステイツ茨木奈良町アネックスの売却査定履歴です。直近価格は3,826万円、平均価格は3,721万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市奈良町1-2

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR茨木駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、日々の買い物や外食に困ることはありません。快速も止まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅からは少し離れていますが、その分静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 道によっては夜遅くなると少し暗く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、水回りは比較的綺麗に保たれています。間取りもゆったりしており、ファミリーでも快適に過ごせる広さです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、立地と住環境のバランスが良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視するならおすすめです。周辺の利便性も十分で、子育て世代にも住みやすいと感じています。

茨木検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っているものの、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔感がありました。総戸数も多くないので、住民同士の顔も覚えやすいかもしれません。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部の設備は特に目新しいものはありませんでした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、モニター付きインターホンは設置されていました。管理体制については詳細不明ですが、外観からは大きな問題は感じられませんでした。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が不明なのが不安材料です。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR茨木駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学では少し遠く感じるかもしれません。ただ、バス路線も利用できるので、天候が悪い日などは便利そうです。

気になる点: 徒歩10分超えは、人によっては許容できない距離かもしれません。駅周辺の賑わいからは少し離れています。

駅からは少し歩きますが、静かな住宅街にあるマンションです。築年数は経っていますが、室内や共用部の状態は比較的良好なようです。価格帯によっては検討の余地がありますが、セキュリティや管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

茨木市エリアの市場動向

ステイツ茨木奈良町アネックスの立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ステイツ茨木奈良町アネックスに関するよくある質問

ステイツ茨木奈良町アネックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ステイツ茨木奈良町アネックスの売却相場はいくらですか?

ステイツ茨木奈良町アネックスの売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ステイツ茨木奈良町アネックスは築29年ですが売れますか?

ステイツ茨木奈良町アネックスは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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