ステイツ北畠
ステイツ北畠をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 2LDK | 70〜76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 2LDK | 70〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 70〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 70〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 70〜76m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
父+子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもステイツ北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ステイツ北畠の過去の取引実績
直近価格
4,270万円
平均価格
3,777万円
最高値
4,720万円
最安値
2,980万円
ステイツ北畠の売却査定履歴です。直近価格は4,270万円、平均価格は3,777万円、最高値は4,720万円です。
3,880万円
2014年10月
3,880万円
2014年12月
4,030万円
2014年12月
3,680万円
2015年6月
3,926万円
2015年6月
3,480万円
2015年10月
3,823万円
2015年10月
3,480万円
2015年11月
3,580万円
2015年11月
3,280万円
2015年12月
3,691万円
2015年12月
3,380万円
2017年6月
3,124万円
2017年6月
3,380万円
2017年12月
3,263万円
2017年12月
2,980万円
2019年12月
3,072万円
2019年12月
3,480万円
2020年11月
3,429万円
2020年11月
4,480万円
2022年8月
4,167万円
2022年8月
4,180万円
2023年12月
4,720万円
2023年12月
3,280万円
2024年2月
3,838万円
2024年2月
3,080万円
2024年4月
3,702万円
2024年4月
4,080万円
2025年6月
3,883万円
2025年6月
4,600万円
2025年9月
4,218万円
2025年9月
4,300万円
2025年11月
4,248万円
2025年11月
4,300万円
2025年12月
4,270万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電軌北畠駅から徒歩4分と近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。レトロな電車も風情があって良いです。
気になる点: 阪堺線は本数がやや少ないですが、許容範囲内です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としても優れています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も十分です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、若干古さを感じる箇所もあります。
静かで落ち着いた住環境を求めている方にはぴったりのマンションだと思います。駅近でありながら、騒がしさはなく、緑も多いのでリラックスできます。日勤管理なので、日中は安心感があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも対応できる物件です。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックがあればさらに良いのですが。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安があります。
良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境だと感じました。商店街もあり、日々の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅が阪堺線のみなので、地下鉄など他の路線へのアクセスは少し手間がかかります。
静かで緑豊かな住環境は魅力的です。お部屋も広めなので、ファミリーでの生活も考えられます。ただ、築年数や設備面、セキュリティ面で気になる点もあるため、リフォームの有無や費用を含めて慎重に検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ステイツ北畠の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ステイツ北畠に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ステイツ北畠の売却相場はいくらですか?
ステイツ北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ北畠は築28年ですが売れますか?
ステイツ北畠は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
