レジオン帝塚山緑彩館
レジオン帝塚山緑彩館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 75.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 75.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもレジオン帝塚山緑彩館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン帝塚山緑彩館の過去の取引実績
直近価格
5,237万円
平均価格
3,977万円
最高値
5,280万円
最安値
3,350万円
レジオン帝塚山緑彩館の売却査定履歴です。直近価格は5,237万円、平均価格は3,977万円、最高値は5,280万円です。
3,380万円
2014年3月
3,480万円
2015年4月
3,583万円
2015年4月
3,880万円
2015年8月
3,838万円
2015年8月
3,880万円
2016年2月
3,890万円
2016年2月
3,350万円
2017年7月
3,636万円
2017年7月
3,680万円
2018年11月
3,549万円
2018年11月
4,480万円
2019年4月
4,343万円
2019年4月
3,680万円
2020年8月
3,828万円
2020年8月
3,480万円
2020年11月
3,693万円
2020年11月
4,880万円
2021年8月
4,476万円
2021年8月
5,280万円
2025年12月
5,237万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩2分という近さが魅力。なんば方面へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても良いと感じます。小学校も近く、通学路も安心感があります。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象で、エントランスは落ち着いた雰囲気があります。敷地内もきれいに保たれています。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。
帝塚山というブランド力もあり、静かで暮らしやすい環境です。駅近で利便性も高く、日勤管理なので安心感もあります。もう少し周辺に飲食店などがあると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、最新のセキュリティ設備ではないかもしれません。
良い点: 専有面積が75m²以上と広めの部屋が多く、ファミリー層にも対応できそうです。日当たりや風通しは、部屋の位置によりますが、期待できそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。内装や設備は、リフォームされていない場合は古さを感じる可能性があります。
良い点: 帝塚山駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。南海線なので、天王寺やなんばへも短時間でアクセスできます。
気になる点: 反対方向(泉北方面)へのアクセスは、乗り換えが必要になる場合が多いです。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。静かで住環境も良さそうですが、築年数と内装が気になるところです。価格帯によっては検討の価値はあるかもしれませんが、リフォームの有無などを確認する必要があります。
大阪市エリアの市場動向
レジオン帝塚山緑彩館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン帝塚山緑彩館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジオン帝塚山緑彩館の売却相場はいくらですか?
レジオン帝塚山緑彩館の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン帝塚山緑彩館は築26年ですが売れますか?
レジオン帝塚山緑彩館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
