レジオン帝塚山光彩館
レジオン帝塚山光彩館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 46.77〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 46.77〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 単身 | 46.77〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 46.77〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 46.77〜53m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
単身
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
4日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身
7日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもレジオン帝塚山光彩館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン帝塚山光彩館の過去の取引実績
直近価格
3,590万円
平均価格
3,131万円
最高値
3,590万円
最安値
2,010万円
レジオン帝塚山光彩館の売却査定履歴です。直近価格は3,590万円、平均価格は3,131万円、最高値は3,590万円です。
3,080万円
2014年9月
3,080万円
2014年10月
3,080万円
2014年12月
3,306万円
2014年12月
2,010万円
2014年12月
3,428万円
2014年12月
2,980万円
2015年3月
3,475万円
2015年3月
3,280万円
2015年4月
3,590万円
2015年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線帝塚山駅まで徒歩2分と非常に便利。通勤・通学はもちろん、難波方面へのアクセスも楽々で、休日の外出にも重宝しています。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 飲食店が少なく、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理が行き届いている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
帝塚山の落ち着いた住環境と、駅近の利便性を兼ね備えたマンションです。日勤管理なので安心感もあります。広めの部屋もあるようなので、ファミリーにもおすすめです。静かで快適に暮らせています。
良い点: 静かで緑も多く、住みやすそうなエリアだと感じました。大阪市立東粉浜小学校の学区である点も、子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 最寄り駅が南海線のみなのが少し残念。地下鉄への乗り換えが少し面倒に感じます。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はありそうです。オートロックなどの設備も標準的で、セキュリティ面で特に不安はないかと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、建物の経年劣化がどの程度進んでいるか気になります。
良い点: 専有面積が46㎡台からと、単身やDINKS向けの良いサイズ感の部屋があるようです。最新の設備かどうかは確認が必要ですが、リノベーションされている部屋もあるかもしれません。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、具体的な部屋のイメージが掴みにくいのが難点です。
帝塚山というブランド力のあるエリアで、駅近という利便性は魅力的です。学区も良いので、子育て環境を重視する方には良い選択肢になりそうです。ただ、築年数や設備面は確認が必要です。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
レジオン帝塚山光彩館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン帝塚山光彩館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジオン帝塚山光彩館の売却相場はいくらですか?
レジオン帝塚山光彩館の売却相場は、南海高野線/帝塚山駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン帝塚山光彩館は築26年ですが売れますか?
レジオン帝塚山光彩館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
