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マンション

ロイヤル芦屋川

兵庫県芦屋市西山町4-5阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
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ロイヤル芦屋川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
56.15〜67m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
56.15〜67m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前
56.15〜62m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

子育て世帯

1週間前
72〜81.96m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
56.15〜62m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもロイヤル芦屋川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市西山町4-5
交通
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分
築年月
2000年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
17戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.15m² ~ 81.96m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
682.48m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
大鉄工業
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
山手小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1777.96m²
建築面積
392.33m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市西山町4-5
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売却査定履歴

ロイヤル芦屋川の過去の取引実績

直近価格

4,992万円

平均価格

4,144万円

最高値

4,992万円

最安値

3,550万円

上昇傾向(前回比 +212万円

ロイヤル芦屋川の売却査定履歴です。直近価格は4,992万円、平均価格は4,144万円、最高値は4,992万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市西山町4-5

口コミ・レビュー

芦屋川好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急芦屋川駅まで徒歩5分と非常に便利。特急も停まるので、大阪・神戸へのアクセスは抜群です。JR芦屋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、閑静な住宅街。山手小学校区域ということもあり、子育て環境としても安心感があります。近くにスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。

気になる点: おしゃれなカフェなどは少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は上品な印象です。共用部はシンプルですが、日勤管理なので清潔に保たれています。

気になる点: エントランスがもう少し豪華だと嬉しい。

芦屋川の雰囲気が好きで、このマンションを選びました。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れているのが魅力です。日勤管理なので、日中は安心感があります。もう少し共用部が充実していると完璧ですが、総じて満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あったのが良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は最新ではありませんでした。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。管理人さんも親切で、困ったことがあれば相談しやすかったです。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 山手小学校まで近く、通学路も安全でした。静かで住みやすい環境でしたが、買い物など、もう少し利便性が高いとさらに良かったです。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離がありました。

子どもの学区を考えて購入しました。静かで緑豊かな環境は子育てに最適でした。駅にも近く、通勤にも便利でした。ただ、築年数が経つにつれて、設備の古さが気になり始め、最終的には手放すことになりました。ファミリーで住むには良い物件だと思います。

芦屋市エリアの市場動向

ロイヤル芦屋川の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロイヤル芦屋川に関するよくある質問

ロイヤル芦屋川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ロイヤル芦屋川の売却相場はいくらですか?

ロイヤル芦屋川の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩5分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロイヤル芦屋川は築25年ですが売れますか?

ロイヤル芦屋川は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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