東急ドエルアルス北堀江
東急ドエルアルス北堀江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.57m2 | 堀江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 62.03〜68m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.03〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.03〜70m2 | セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜87.57m2 | 堀江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前堀江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前堀江小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
上記以外にも東急ドエルアルス北堀江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東急ドエルアルス北堀江の過去の取引実績
直近価格
6,234万円
平均価格
4,308万円
最高値
6,480万円
最安値
2,995万円
東急ドエルアルス北堀江の売却査定履歴です。直近価格は6,234万円、平均価格は4,308万円、最高値は6,480万円です。
3,980万円
2014年12月
4,247万円
2014年12月
3,880万円
2015年2月
4,194万円
2015年2月
3,780万円
2015年3月
4,140万円
2015年3月
3,280万円
2015年9月
3,383万円
2015年9月
3,380万円
2016年11月
2,998万円
2016年11月
4,580万円
2016年12月
4,190万円
2016年12月
4,380万円
2017年2月
4,267万円
2017年2月
4,480万円
2017年3月
4,273万円
2017年3月
3,480万円
2017年4月
3,531万円
2017年4月
3,780万円
2017年4月
4,570万円
2017年4月
5,280万円
2017年7月
5,021万円
2017年7月
5,130万円
2017年8月
4,838万円
2017年8月
4,430万円
2017年11月
3,955万円
2017年11月
2,995万円
2017年12月
3,180万円
2017年12月
4,298万円
2018年2月
4,041万円
2018年2月
4,190万円
2018年4月
4,108万円
2018年4月
2,995万円
2018年6月
3,371万円
2018年6月
3,790万円
2018年9月
3,894万円
2018年9月
3,400万円
2019年1月
3,608万円
2019年1月
3,305万円
2019年1月
4,480万円
2022年5月
4,291万円
2022年5月
5,680万円
2023年4月
5,329万円
2023年4月
5,580万円
2023年7月
5,385万円
2023年7月
4,950万円
2024年6月
5,168万円
2024年6月
5,400万円
2024年6月
6,124万円
2024年6月
6,480万円
2024年11月
6,234万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄でどこへ行くにもアクセス抜群で、雨の日も濡れずに帰宅できるのが嬉しい。複数路線が利用できるのも魅力的。
良い点: 堀江公園も近く、緑を感じられる。おしゃれなカフェやショップも多く、休日の散策が楽しい。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物に困らない。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかも。
良い点: 常駐管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感がある。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で快適に暮らしています。堀江という都会的な生活を送りつつ、公園も近いというバランスが気に入っています。リノベーションされたお部屋もあるようです。
良い点: 専有面積60㎡台の2LDKですが、リビングが広めで使いやすい間取りです。キッチンも比較的ゆったりしており、調理しやすい。日当たりも良好。
気になる点: 築年数相応の設備（浴室乾燥機など）は最新ではない。収納スペースがもう少し多いと嬉しい。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていて高級感がある。植栽の手入れもされており、共用部はきれいに保たれている印象。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがある。
良い点: 西長堀駅が目の前なのは最大のメリット。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤やレジャーに便利。
西長堀駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。堀江エリアなので、周辺にはおしゃれなお店や飲食店がたくさんあり、生活していて楽しいです。建物の古さは多少感じますが、共用部はきれいに管理されています。総合的に満足度は高いです。
大阪市エリアの市場動向
東急ドエルアルス北堀江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東急ドエルアルス北堀江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東急ドエルアルス北堀江の売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス北堀江の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス北堀江は築24年ですが売れますか？
東急ドエルアルス北堀江は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。