グランドール北大阪
グランドール北大阪をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78.2m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.51〜64m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 大阪市立三国小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども2人
1日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
1週間前大阪市立三国小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
上記以外にもグランドール北大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドール北大阪の過去の取引実績
直近価格
3,079万円
平均価格
3,081万円
最高値
4,798万円
最安値
1,850万円
グランドール北大阪の売却査定履歴です。直近価格は3,079万円、平均価格は3,081万円、最高値は4,798万円です。
1,980万円
2013年6月
1,850万円
2014年2月
2,480万円
2016年8月
2,302万円
2016年8月
2,830万円
2018年7月
2,483万円
2018年7月
2,380万円
2018年9月
2,555万円
2018年9月
2,780万円
2018年10月
2,629万円
2018年10月
2,780万円
2021年10月
2,818万円
2021年10月
2,980万円
2023年6月
2,902万円
2023年6月
2,680万円
2023年7月
2,835万円
2023年7月
2,590万円
2023年9月
2,779万円
2023年9月
3,830万円
2024年2月
3,818万円
2024年2月
3,680万円
2024年4月
3,792万円
2024年4月
3,580万円
2024年5月
3,702万円
2024年5月
2,850万円
2024年5月
3,043万円
2024年5月
3,280万円
2024年6月
3,062万円
2024年6月
3,570万円
2024年6月
3,674万円
2024年6月
4,798万円
2024年10月
3,865万円
2024年10月
3,480万円
2025年2月
3,260万円
2025年2月
3,880万円
2025年5月
3,423万円
2025年5月
2,980万円
2025年11月
2,965万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
3,079万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急三国駅まで徒歩6分で、梅田へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物に困りません。東三国駅も徒歩圏内なのが助かります。
気になる点: 東三国駅までは少し歩くため、地下鉄をメインに使う場合は少し距離を感じるかもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: 大きな商業施設は少し距離があります。映画館や大型書店などは梅田まで出る必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。オートロックがないのは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスが良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。管理体制も悪くないですが、新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: SRC造のため、遮音性は比較的高いと感じます。外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数を感じさせる部分があります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 部屋の広さは十分で、間取りも使いやすいです。日当たりの良い部屋を選べたので、明るく快適に過ごせています。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
良い点: 阪急三国駅まで徒歩6分は魅力的です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や休日の外出に便利です。
気になる点: null
静かな環境で、駅にも近いので気に入っています。築年数なりの設備や共用部の古さはありますが、価格を考えれば許容範囲内です。日勤管理で安心感もあり、総戸数も多すぎないので、落ち着いた生活が送れます。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランドール北大阪の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドール北大阪に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドール北大阪の売却相場はいくらですか？
グランドール北大阪の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドール北大阪は築27年ですが売れますか？
グランドール北大阪は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。