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マンション

ライオンズマンション貝塚モリス

大阪府貝塚市福田10JR阪和線／東貝塚駅徒歩8分南海本線／貝塚駅徒歩12分

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6日前	夫婦＋子ども3人	91〜102.98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
7日前	夫婦＋子ども3人	91〜102.98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜102.98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜102.98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	91〜102.98m2	共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

6日前

91〜102.98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

7日前

91〜102.98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

91〜102.98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

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1週間前

91〜102.98m2

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1週間前

91〜102.98m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にもライオンズマンション貝塚モリスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府貝塚市福田10

交通

JR阪和線／東貝塚駅徒歩8分南海本線／貝塚駅徒歩12分

築年月

2002年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

128戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

78.74m² ～ 102.98m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南西

敷地面積

5965.31m²

駐車場数

105

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大京かろりーな

施工会社

藪内工務店

管理会社

大京アステージ

ブランド

ライオンズマンション

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

12792.57m²

建築面積

1859.84m²

設計会社

薮内工務店

所在地(住所)

大阪府貝塚市福田10

バルコニー面積

12.86m² ～ 32.97m²

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売却査定履歴

ライオンズマンション貝塚モリスの過去の取引実績

直近価格

2,153万円

平均価格

1,671万円

最高値

2,480万円

最安値

1,280万円

下落傾向（前回比 227万円）

1,350万円

2013年6月

1,350万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,480万円

2013年8月

1,480万

1,380万円

2013年9月

1,380万

1,480万円

2013年12月

1,480万

1,380万円

2014年3月

1,380万

1,780万円

2014年6月

1,780万

1,380万円

2014年6月

1,380万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,700万円

2015年8月

1,700万

1,604万円

2015年8月

1,604万

1,450万円

2015年11月

1,450万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,598万円

2016年2月

1,598万

1,534万円

2016年2月

1,534万

1,780万円

2016年6月

1,780万

1,670万円

2016年6月

1,670万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,515万円

2016年8月

1,515万

1,595万円

2016年10月

1,595万

1,640万円

2016年10月

1,640万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,656万円

2017年3月

1,656万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,590万円

2017年4月

1,590万

1,590万円

2017年5月

1,590万

1,557万円

2017年5月

1,557万

1,680万円

2017年6月

1,680万

1,671万円

2017年6月

1,671万

1,580万円

2017年10月

1,580万

1,579万円

2017年10月

1,579万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,629万円

2017年11月

1,629万

1,590万円

2018年1月

1,590万

1,509万円

2018年1月

1,509万

1,880万円

2018年1月

1,880万

1,591万円

2018年1月

1,591万

1,490万円

2018年1月

1,490万

1,556万円

2018年1月

1,556万

1,780万円

2018年3月

1,780万

1,579万円

2018年3月

1,579万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,517万円

2018年4月

1,517万

1,521万円

2018年4月

1,521万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,614万円

2018年7月

1,614万

1,530万円

2019年2月

1,530万

1,555万円

2019年2月

1,555万

1,880万円

2019年8月

1,880万

1,719万円

2019年8月

1,719万

1,800万円

2019年8月

1,800万

1,737万円

2019年8月

1,737万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,821万円

2019年10月

1,821万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,718万円

2020年1月

1,718万

1,550万円

2020年4月

1,550万

1,722万円

2020年4月

1,722万

1,780万円

2020年4月

1,780万

1,774万円

2020年4月

1,774万

1,480万円

2020年6月

1,480万

1,661万円

2020年6月

1,661万

1,536万円

2020年6月

1,536万

1,330万円

2020年9月

1,330万

1,447万円

2020年9月

1,447万

1,550万円

2020年10月

1,550万

1,462万円

2020年10月

1,462万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,468万円

2020年11月

1,468万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,567万円

2020年11月

1,567万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,556万円

2021年2月

1,556万

1,890万円

2021年4月

1,890万

1,560万円

2021年4月

1,560万

1,998万円

2022年5月

1,998万

1,699万円

2022年5月

1,699万

1,800万円

2022年5月

1,800万

1,710万円

2022年5月

1,710万

1,980万円

2022年10月

1,980万

1,794万円

2022年10月

1,794万

1,850万円

2022年11月

1,850万

1,648万円

2022年11月

1,648万

1,690万円

2023年1月

1,690万

1,676万円

2023年1月

1,676万

1,890万円

2023年1月

1,890万

1,848万円

2023年1月

1,848万

1,798万円

2023年2月

1,798万

1,792万円

2023年2月

1,792万

2,180万円

2023年2月

2,180万

1,867万円

2023年2月

1,867万

1,440万円

2023年5月

1,440万

1,659万円

2023年5月

1,659万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,810万円

2023年8月

1,810万

1,430万円

2023年10月

1,430万

1,761万円

2023年10月

1,761万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,513万円

2024年2月

1,513万

1,850万円

2024年9月

1,850万

1,583万円

2024年9月

1,583万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,525万円

2024年10月

1,525万

1,780万円

2024年11月

1,780万

1,675万円

2024年11月

1,675万

1,770万円

2025年2月

1,770万

1,562万円

2025年2月

1,562万

1,750万円

2025年3月

1,750万

1,705万円

2025年3月

1,705万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,655万円

2025年5月

1,655万

1,650万円

2025年9月

1,650万

1,695万円

2025年9月

1,695万

1,800万円

2025年9月

1,800万

1,563万円

2025年9月

1,563万

1,680万円

2025年10月

1,680万

1,625万円

2025年10月

1,625万

2,480万円

2025年11月

2,480万

2,155万円

2025年11月

2,155万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,570万円

2025年12月

1,570万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,750万円

2026年1月

1,750万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,153万円

2026年2月

2,153万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市福田10

口コミ・レビュー

貝塚マダム50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東貝塚駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。南海貝塚駅も徒歩圏内で、乗り換えにも困りません。日常の移動は車がなくても大丈夫そうです。

気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 外食できるお店は少し少ないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は落ち着いた印象です。エントランスも清潔に保たれており、日常の管理は行き届いていると感じます。

気になる点: 築年数からくる経年劣化は少し見られます。共用部の設備は標準的です。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも相談しやすいです。日当たりも良く、快適に過ごせています。ファミリーにもおすすめです。

東貝塚ライフさん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、荷物が多くても収納に困りません。リビングも広々としていて、家族でくつろげます。食洗機などの設備は便利です。

気になる点: 築年数なりの設備なので、最新の設備ではありません。キッチンや浴室などはリフォームを検討しても良いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応については、事前に確認しておくと良いでしょう。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR東貝塚駅まで徒歩8分は通勤に十分便利です。南海貝塚駅も利用できるため、選択肢が多いのは魅力的です。電車の本数もそれなりにあります。

気になる点: null

全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に立地の良さと部屋の広さには満足しています。築年数はありますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。周辺環境も整っていて、子育てにも適していると感じます。

貝塚市エリアの市場動向

ライオンズマンション貝塚モリスの立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／東貝塚駅徒歩8分南海本線／貝塚駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

貝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション貝塚モリスに関するよくある質問

ライオンズマンション貝塚モリスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

ライオンズマンション貝塚モリスの売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション貝塚モリスの売却相場は、JR阪和線／東貝塚駅徒歩8分南海本線／貝塚駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション貝塚モリスは築24年ですが売れますか？

ライオンズマンション貝塚モリスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は？

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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