メロディーハイム緑橋参番館
メロディーハイム緑橋参番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 50.16〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 57〜69m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.16〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 50.16〜56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
単身（投資目的）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム緑橋参番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム緑橋参番館の過去の取引実績
直近価格
4,038万円
平均価格
3,094万円
最高値
4,345万円
最安値
1,780万円
メロディーハイム緑橋参番館の売却査定履歴です。直近価格は4,038万円、平均価格は3,094万円、最高値は4,345万円です。
1,820万円
2014年3月
1,780万円
2014年9月
1,950万円
2015年2月
2,136万円
2015年2月
1,860万円
2015年5月
2,119万円
2015年5月
1,980万円
2016年4月
2,419万円
2016年4月
2,480万円
2016年6月
2,401万円
2016年6月
2,380万円
2016年11月
2,593万円
2016年11月
2,730万円
2018年2月
3,100万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,760万円
2018年4月
3,180万円
2018年8月
3,058万円
2018年8月
2,530万円
2018年12月
2,597万円
2018年12月
2,530万円
2019年6月
2,657万円
2019年6月
2,630万円
2019年6月
3,319万円
2019年6月
2,780万円
2019年11月
2,910万円
2019年11月
3,698万円
2019年11月
3,947万円
2019年11月
3,380万円
2020年11月
3,846万円
2020年11月
3,998万円
2021年6月
3,691万円
2021年6月
3,390万円
2021年9月
3,374万円
2021年9月
2,980万円
2021年12月
3,504万円
2021年12月
2,880万円
2021年12月
3,458万円
2021年12月
3,250万円
2022年2月
3,530万円
2022年2月
3,070万円
2022年6月
3,336万円
2022年6月
2,980万円
2022年8月
3,283万円
2022年8月
2,980万円
2022年9月
3,443万円
2022年9月
2,980万円
2022年11月
2,874万円
2022年11月
3,739万円
2022年11月
2,790万円
2023年1月
3,498万円
2023年1月
3,636万円
2023年1月
3,240万円
2023年1月
3,900万円
2023年4月
4,345万円
2023年4月
3,630万円
2023年4月
4,261万円
2023年4月
3,780万円
2023年8月
4,254万円
2023年8月
2,780万円
2023年10月
3,181万円
2023年10月
3,680万円
2023年11月
4,031万円
2023年11月
3,380万円
2024年2月
4,038万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑橋駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄中央線一本で本町や弁天町までアクセス抜群。森ノ宮も徒歩圏内なので、JR環状線も使えて通勤・通学の選択肢が広がる。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、薬局、飲食店が揃っており、日常の買い物には困らない。少し歩けば区役所や図書館もあり、生活に必要な施設は一通り揃っている。
気になる点: 駅前は賑やかだが、夜遅くなると人通りが少なくなる時間帯もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もある。オートロックはあるが、カメラが増設されるとさらに安心。
緑橋駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。子育て世代にも安心な環境で、スーパーや病院も近くにあります。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりしており、管理も日勤なので概ね満足しています。もう少し共用部がリニューアルされると嬉しいですが、利便性を考えると手放せません。
良い点: 専有面積が50㎡台からあり、2LDK〜4LDKと幅広い間取りが用意されているのが良い。リノベーションされている部屋なら、最新の設備に期待できるかもしれない。
気になる点: 築年数が25年以上経つため、水回りの設備や内装が最新ではない場合が多い。購入時にはリフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 東中本小学校区域で、子育て環境としては良さそう。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困らなそう。駅近で買い物も便利。
気になる点: 大阪環状線沿線のため、電車の騒音が気になる部屋もあるかもしれない。また、周辺の再開発の進捗状況も確認したい。
良い点: 14階建てで、エントランス周りは比較的しっかりしている印象。SRC造なので、建物の耐久性は期待できそう。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスや廊下などの共用部のデザインや清潔感は、新築マンションと比べると見劣りする可能性がある。
緑橋駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て世代にも良い環境かと思います。ただ、築年数が経過しているため、部屋の状態や管理状況をしっかり確認する必要があります。リノベーション済み物件であれば、検討の価値は十分にありそうです。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム緑橋参番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム緑橋参番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メロディーハイム緑橋参番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メロディーハイム緑橋参番館の売却相場はいくらですか？
メロディーハイム緑橋参番館の売却相場は、大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩1分 JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム緑橋参番館は築26年ですが売れますか？
メロディーハイム緑橋参番館は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。