エスト塚口プリサージュ
エスト塚口プリサージュをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 75.83〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.83〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 75.83〜86m2 | 立花小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.83〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前立花小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもエスト塚口プリサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスト塚口プリサージュの過去の取引実績
直近価格
1,204万円
平均価格
1,248万円
最高値
2,380万円
最安値
480万円
エスト塚口プリサージュの売却査定履歴です。直近価格は1,204万円、平均価格は1,248万円、最高値は2,380万円です。
1,990万円
2013年10月
1,780万円
2013年12月
1,690万円
2014年2月
1,180万円
2014年7月
1,580万円
2014年7月
480万円
2014年9月
1,500万円
2014年9月
980万円
2014年9月
750万円
2014年12月
683万円
2014年12月
950万円
2015年5月
781万円
2015年5月
860万円
2015年9月
758万円
2015年9月
780万円
2015年11月
747万円
2015年11月
950万円
2015年11月
771万円
2015年11月
950万円
2016年5月
787万円
2016年5月
1,280万円
2016年10月
893万円
2016年10月
1,080万円
2016年12月
917万円
2016年12月
1,250万円
2017年10月
981万円
2017年10月
1,380万円
2019年6月
1,236万円
2019年6月
1,180万円
2019年9月
1,126万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,047万円
2019年11月
1,780万円
2020年3月
1,249万円
2020年3月
1,580万円
2020年11月
1,268万円
2020年11月
1,280万円
2021年3月
1,261万円
2021年3月
1,500万円
2022年4月
1,253万円
2022年4月
1,500万円
2022年5月
1,269万円
2022年5月
1,000万円
2022年7月
1,096万円
2022年7月
1,124万円
2022年7月
2,380万円
2022年7月
1,642万円
2022年7月
1,064万円
2022年7月
2,180万円
2022年9月
1,660万円
2022年9月
1,000万円
2022年9月
1,100万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
1,352万円
2022年11月
1,690万円
2023年3月
1,521万円
2023年3月
1,480万円
2023年6月
1,481万円
2023年6月
1,480万円
2025年9月
1,270万円
2025年9月
1,280万円
2026年1月
1,270万円
2026年1月
1,280万円
2026年2月
1,204万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。立花小学校も学区内で、子育て環境としては悪くないと感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人としての満足感はあります。
気になる点: null
良い点: 75平米以上の広さがあり、3LDKでもゆったり過ごせます。収納も十分で、家族で暮らすには快適です。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りは年相応の設備のため、最新のものに比べると見劣りするかもしれません。
全体的に、駅からは少し歩きますが、生活利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部や部屋の広さも満足しており、ファミリー層にはおすすめです。ただし、もう少し駅近を希望される方には向かないかもしれません。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用できる点は魅力的ですが、どちらも徒歩16分は通勤・通学には少し負担が大きいと感じます。
気になる点: 雨の日や暑い日・寒い日の徒歩移動は避けたいです。バス便の選択肢が少ないのも気になります。
良い点: 巡回管理ですが、敷地内は比較的きれいに清掃されており、共有部分の維持はされている印象です。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。静かな住宅街に立地しているため、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: null
広さのある間取りと、比較的落ち着いた周辺環境が魅力的な物件だと感じました。しかし、駅からの距離がネックで、通勤・通学での利用を考えると少し迷います。価格帯によっては検討の余地がありますが、利便性を最優先するなら別の選択肢も考えたいです。
尼崎市エリアの市場動向
エスト塚口プリサージュの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスト塚口プリサージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エスト塚口プリサージュの売却相場はいくらですか？
エスト塚口プリサージュの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩16分 JR福知山線／塚口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスト塚口プリサージュは築25年ですが売れますか？
エスト塚口プリサージュは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。