カルム阿倍野西田辺
カルム阿倍野西田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.69m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 65.32〜68m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 70〜72.69m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.69m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 65.32〜68m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもカルム阿倍野西田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
カルム阿倍野西田辺の過去の取引実績
直近価格
4,361万円
平均価格
3,404万円
最高値
4,380万円
最安値
2,890万円
カルム阿倍野西田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,361万円、平均価格は3,404万円、最高値は4,380万円です。
3,000万円
2018年10月
3,255万円
2018年10月
3,380万円
2020年8月
3,289万円
2020年8月
2,998万円
2020年8月
3,161万円
2020年8月
3,085万円
2020年8月
2,988万円
2020年9月
3,085万円
2020年9月
3,580万円
2020年12月
3,420万円
2020年12月
2,890万円
2021年2月
3,105万円
2021年2月
3,580万円
2022年9月
3,234万円
2022年9月
3,480万円
2024年8月
3,634万円
2024年8月
3,780万円
2025年2月
3,794万円
2025年2月
4,380万円
2025年9月
4,361万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴ケ丘駅まで徒歩3分という近さは通勤に便利。御堂筋線の西田辺駅も徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスも楽々です。複数路線が使えるのは大きな魅力。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。長池小学校も近く、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあり、最新の設備を期待する方には物足りないかもしれません。
交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているため、総じて満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズだと感じています。築年数を考慮しても、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、間取りも1LDKから3LDKと多様なニーズに対応できそうです。収納スペースも各部屋にしっかりありそうです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新の設備とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる部屋もありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 機械警備などのプラスアルファのセキュリティがあれば、より安心できると感じます。
良い点: 鶴ケ丘駅周辺の生活利便性は高く、公園なども点在しており、子育て環境としても悪くないと感じました。長池小学校区である点もプラスです。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。
駅近で利便性が高い点が魅力ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性が出てくる可能性はあります。総戸数が少ないため、コミュニティの雰囲気も気になるところです。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
カルム阿倍野西田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
カルム阿倍野西田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
カルム阿倍野西田辺の売却相場はいくらですか?
カルム阿倍野西田辺の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カルム阿倍野西田辺は築24年ですが売れますか?
カルム阿倍野西田辺は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
