ロイヤルアーク武庫之荘
ロイヤルアーク武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 71.18〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身 | 71.18〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.18〜75m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.18〜75m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 単身 | 71.18〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
単身
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理しやすい広さ
上記以外にもロイヤルアーク武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
4,872万円
平均価格
3,791万円
最高値
5,380万円
最安値
3,373万円
ロイヤルアーク武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は4,872万円、平均価格は3,791万円、最高値は5,380万円です。
3,480万円
2013年6月
3,680万円
2014年9月
3,980万円
2015年5月
4,050万円
2015年5月
3,780万円
2015年9月
3,574万円
2015年9月
3,480万円
2015年12月
3,545万円
2015年12月
3,380万円
2016年5月
3,373万円
2016年5月
3,380万円
2016年7月
3,390万円
2016年7月
3,780万円
2016年10月
3,404万円
2016年10月
3,680万円
2016年12月
3,456万円
2016年12月
3,650万円
2017年2月
3,478万円
2017年2月
3,780万円
2017年7月
3,568万円
2017年7月
3,730万円
2018年1月
3,699万円
2018年1月
3,480万円
2018年8月
3,463万円
2018年8月
3,480万円
2019年2月
3,406万円
2019年2月
3,790万円
2019年3月
3,443万円
2019年3月
3,580万円
2020年10月
3,483万円
2020年10月
3,980万円
2023年9月
3,861万円
2023年9月
4,280万円
2024年2月
3,829万円
2024年2月
4,280万円
2024年6月
3,884万円
2024年6月
5,380万円
2024年12月
4,832万円
2024年12月
4,980万円
2025年6月
4,872万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に近く、阪急神戸線で梅田や三宮へアクセスしやすいのが魅力。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 駅近ながらも、一本中に入っているので比較的静かです。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部の設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。
駅からの近さと、子育てしやすい環境が決め手でした。日々の通勤・通学にストレスがなく、周辺の生活利便性も満足しています。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、長く住み続けられるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも2LDKから4LDKまで多様なので、ライフスタイに合わせて選びやすいです。リビングも比較的ゆったりしています。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備はありません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されているようです。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、防犯カメラの台数や、夜間の管理体制についてはもう少し確認したい点があります。
良い点: 武庫之荘駅周辺は、商店街や飲食店、スーパーなどが揃っており、生活するには非常に便利です。急行停車駅ではないですが、普通で梅田まで約20分は魅力的です。
気になる点: 駅前の道は交通量が多く、時間帯によっては騒がしく感じるかもしれません。
立地と駅からの近さは抜群で、生活利便性は非常に高いと感じました。部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用も加味して検討する必要があります。管理体制も悪くないですが、最新のマンションと比べると設備面では見劣りする部分があるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ロイヤルアーク武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク武庫之荘の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク武庫之荘は築26年ですが売れますか?
ロイヤルアーク武庫之荘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
