フォルザ武庫之荘
フォルザ武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 50.78〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 単身 | 50.78〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 50.78〜57m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、立花西小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
単身
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
3日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
5日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、立花西小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもフォルザ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルザ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
3,126万円
平均価格
3,083万円
最高値
4,990万円
最安値
1,680万円
フォルザ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は3,126万円、平均価格は3,083万円、最高値は4,990万円です。
2,380万円
2013年10月
2,280万円
2013年11月
2,080万円
2014年5月
2,280万円
2014年5月
2,980万円
2014年11月
2,980万円
2014年12月
2,497万円
2014年12月
2,780万円
2015年3月
2,628万円
2015年3月
2,500万円
2015年5月
1,946万円
2015年5月
2,480万円
2015年8月
2,062万円
2015年8月
2,580万円
2016年2月
2,173万円
2016年2月
1,980万円
2017年6月
1,848万円
2017年6月
1,880万円
2017年9月
1,874万円
2017年9月
1,680万円
2017年12月
1,821万円
2017年12月
2,480万円
2019年11月
2,184万円
2019年11月
2,780万円
2020年2月
2,520万円
2020年2月
2,980万円
2021年1月
2,631万円
2021年1月
4,480万円
2021年2月
4,372万円
2021年2月
3,980万円
2021年4月
4,267万円
2021年4月
4,990万円
2021年12月
4,427万円
2021年12月
4,899万円
2022年4月
4,389万円
2022年4月
4,799万円
2022年5月
4,382万円
2022年5月
4,699万円
2022年6月
4,363万円
2022年6月
4,499万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,399万円
2023年1月
4,366万円
2023年1月
2,690万円
2023年8月
2,578万円
2023年8月
3,080万円
2024年5月
2,597万円
2024年5月
2,580万円
2024年7月
2,411万円
2024年7月
2,480万円
2024年9月
2,676万円
2024年9月
3,580万円
2024年12月
2,857万円
2024年12月
3,498万円
2025年6月
3,006万円
2025年6月
3,498万円
2025年8月
3,126万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分と非常に便利。梅田へも乗り換えなしでアクセスでき、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。立花西小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 大型商業施設などが近隣にないため、買い物は駅周辺か少し足を延ばす必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じるところもあります。セキュリティ面も、最新の設備というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近で利便性が高く、子育て環境も良いので満足しています。共用部のリフォームなどが進めば、さらに魅力的なマンションになると思います。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていました。敷地内駐車場があるのは便利そうです。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のメンテナンス状態にやや古さを感じました。特に、エントランス周りの植栽などは、もう少し手入れが行き届くと良い印象になると思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしている部屋が多い印象です。リフォーム済みの部屋なら、快適に暮らせそうです。
気になる点: 標準仕様の設備は、今の新築マンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。特にキッチンやお風呂の設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: 武庫之荘駅まで徒歩3分は最大の魅力です。急行は止まりませんが、普通・準急で梅田まで20分程度は魅力的なアクセスです。
気になる点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し奥まった立地なので、夜遅くの帰宅時は少し静かすぎるかもしれません。
駅からの近さと、広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。築年数は経っていますが、リフォーム次第では十分選択肢に入る物件だと思います。周辺環境も悪くないので、コスパを重視する方には良いかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
フォルザ武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルザ武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルザ武庫之荘の売却相場はいくらですか？
フォルザ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルザ武庫之荘は築26年ですが売れますか？
フォルザ武庫之荘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。