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マンション

レックスガーデン塚口

兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1JR福知山線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩3分 阪急神戸本線/塚口駅 徒歩15分
築年月
2000年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
74戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
63.30m² ~ 84.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2706.88m²
駐車場数
60
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兼松都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
上坂部小学校
中学校区域
小園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
6602.77m²
建築面積
1107.89m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部2丁目23-1

口コミ・レビュー

塚口ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩3分と非常に便利。新快速は止まらないが、快速や普通で大阪や神戸方面へのアクセスは抜群。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近ながらも、少し離れると閑静な住宅街。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じる。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数ある。

気になる点: 駅前は多少人通りが多いが、マンション周辺は落ち着いている。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは広く、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: エントランスのオートロックが少し古く感じる。エレベーターが1基なのは少し不便。

JR塚口駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽になり、生活利便性は非常に高いと感じています。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象で、長く住み続けられそうです。

元住人シングル30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしていた。収納スペースも十分で、荷物が多い私でも快適に暮らせた。キッチンやバスルームも使いやすかった。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備はやや古さを感じる部分もあった。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。郵便物の受け取りや、ちょっとした相談にも対応してもらえた。オートロックも完備されている。

気になる点: 来訪者の顔がモニターで見えるが、もう少しカメラの画質が良いと安心できる。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤で大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは大きかった。駅周辺の商業施設も充実しており、普段の買い物には困らなかった。

気になる点: 阪急塚口駅まで徒歩15分は、少し距離を感じた。阪急沿線を利用する際は少し不便。

JR塚口駅への近さは、このマンションの最大の強みだと思います。単身でもファミリーでも、利便性の高い生活が送れるでしょう。建物の設備は築年数なりですが、管理はしっかりしており、安心して暮らせました。周辺環境も良く、全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。

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