レジオン本町通ベルージュ
レジオン本町通ベルージュをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 56.35〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 56.35〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜88m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
新婚夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもレジオン本町通ベルージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レジオン本町通ベルージュの過去の取引実績
直近価格
5,629万円
平均価格
4,114万円
最高値
7,190万円
最安値
2,150万円
レジオン本町通ベルージュの売却査定履歴です。直近価格は5,629万円、平均価格は4,114万円、最高値は7,190万円です。
2,400万円
2013年9月
2,300万円
2013年10月
2,200万円
2013年10月
2,150万円
2013年11月
4,280万円
2014年2月
2,480万円
2015年9月
2,298万円
2015年9月
3,480万円
2016年3月
3,332万円
2016年3月
2,650万円
2018年6月
2,610万円
2018年6月
3,380万円
2019年1月
2,946万円
2019年1月
3,590万円
2019年2月
2,953万円
2019年2月
3,210万円
2022年10月
3,116万円
2022年10月
4,480万円
2022年10月
4,266万円
2022年10月
5,680万円
2023年6月
4,648万円
2023年6月
4,980万円
2023年6月
4,842万円
2023年6月
3,980万円
2023年8月
3,586万円
2023年8月
5,650万円
2023年10月
5,188万円
2023年10月
5,580万円
2024年2月
5,338万円
2024年2月
5,480万円
2024年4月
5,342万円
2024年4月
5,390万円
2024年4月
5,304万円
2024年4月
5,280万円
2024年10月
5,322万円
2024年10月
3,980万円
2025年4月
3,926万円
2025年4月
7,190万円
2025年11月
5,629万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅徒歩2分は本当に便利。谷町線一本で都心へアクセスでき、移動が楽々。梅田や難波へもすぐ。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けばスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に必要なものは揃う。静かな環境も良い。
気になる点: 週末は人通りが少なくなることもあるが、静かで良いとも言える。
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに管理されている印象。ベルージュの名の通り上品。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じる部分もあるかもしれない。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。駅近なので、公共交通機関を使うことが多い方には特におすすめです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがある。設備は標準的だが、使いやすい。
気になる点: 最新の設備ではないため、リフォームなどを検討する人もいるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られており、不便は感じない。オートロックもあるので安心感がある。
気になる点: 常駐管理ではないので、細かい要望にはすぐに対応できない場合もある。
良い点: 中大江小学校区域で、通学には便利。近くに公園もあるので子供を遊ばせる場所には困らない。スーパーも徒歩圏内。
気になる点: 周辺はオフィスビルが多いので、子供が遊べるような広い緑地は少ない。
谷町四丁目駅に近く、通勤には非常に便利です。子育て世代にとって小学校が近いのは大きなメリット。ただ、周辺はオフィス街の雰囲気もあり、もう少し緑豊かな環境だとより良いと感じます。築年数を考えると、設備面で少し物足りなさを感じることもあります。
大阪市エリアの市場動向
レジオン本町通ベルージュの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レジオン本町通ベルージュに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レジオン本町通ベルージュの売却相場はいくらですか？
レジオン本町通ベルージュの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン本町通ベルージュは築24年ですが売れますか？
レジオン本町通ベルージュは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。