アービング谷町高津公園
アービング谷町高津公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもアービング谷町高津公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アービング谷町高津公園の過去の取引実績
直近価格
4,760万円
平均価格
3,802万円
最高値
5,480万円
最安値
2,430万円
アービング谷町高津公園の売却査定履歴です。直近価格は4,760万円、平均価格は3,802万円、最高値は5,480万円です。
2,730万円
2013年9月
2,430万円
2013年11月
2,680万円
2014年2月
3,480万円
2015年4月
3,510万円
2015年4月
3,780万円
2017年4月
3,632万円
2017年4月
3,780万円
2017年10月
3,632万円
2017年10月
2,580万円
2019年10月
2,626万円
2019年10月
2,633万円
2019年10月
3,280万円
2020年2月
2,846万円
2020年2月
4,080万円
2021年4月
3,610万円
2021年4月
4,680万円
2021年10月
4,543万円
2021年10月
3,680万円
2022年10月
3,133万円
2022年10月
3,480万円
2022年11月
3,250万円
2022年11月
3,980万円
2022年12月
4,087万円
2022年12月
3,480万円
2023年7月
3,255万円
2023年7月
3,890万円
2023年8月
4,147万円
2023年8月
3,680万円
2024年8月
3,343万円
2024年8月
3,580万円
2024年10月
3,273万円
2024年10月
3,980万円
2024年11月
3,454万円
2024年11月
3,980万円
2024年12月
3,520万円
2024年12月
3,480万円
2025年6月
3,573万円
2025年6月
3,980万円
2025年6月
3,660万円
2025年6月
4,450万円
2025年9月
3,757万円
2025年9月
3,980万円
2025年10月
3,759万円
2025年10月
5,480万円
2025年10月
4,161万円
2025年10月
4,480万円
2025年11月
4,214万円
2025年11月
5,480万円
2026年1月
4,542万円
2026年1月
4,998万円
2026年2月
4,690万円
2026年2月
4,680万円
2026年3月
5,253万円
2026年3月
4,760万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と千日前線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅徒歩1分なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが本当に助かっています。
良い点: 飲食店やスーパー、コンビニが駅周辺に多数あり、日常の買い物や外食には困りません。少し歩けば高津公園もあり、気分転換に良いです。
気になる点: 夜間は駅周辺に酔っ払いの方なども見かけることがあるので、女性一人だと少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に清掃されており、管理されている印象です。共用部はシンプルですが、十分な広さがあります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝の通勤時間帯などは少し待つことがあります。
谷町九丁目駅徒歩1分という立地は本当に魅力的です。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、単身者やDINKSには非常に便利だと思います。築年数なりの設備はありますが、それを補って余りある利便性があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも1LDKから4LDKまで多様なので、様々なライフスタイルに対応できそうです。角部屋は採光も期待できそうです。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備というわけではありません。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されていると考えられます。
気になる点: 共用部分の修繕履歴などは、購入前にしっかり確認しておきたいポイントです。
良い点: 中央小学校区であり、子育て世代にも検討しやすいエリアです。大阪市内の割には、公園も近くにあり、落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 近隣に商業施設が多い反面、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。また、駐車場は機械式で台数に限りがあるようです。
立地と駅近は非常に魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性を感じるかもしれません。ファミリー層も視野に入れられる間取りがあるのは良い点です。購入を検討する際は、管理状況や修繕計画をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
アービング谷町高津公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アービング谷町高津公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アービング谷町高津公園の売却相場はいくらですか？
アービング谷町高津公園の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング谷町高津公園は築25年ですが売れますか？
アービング谷町高津公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。